公屋綜合輪候時間降至4.7年創八年新低 何永賢指簡約公屋成縮減關鍵

本港最新公屋綜合輪候時間降至4.7年，較上一季下跌0.4年，創下八年多以來的最低紀錄，對比現屆政府上任初期的6.1年已有大幅縮減。房屋局局長何永賢今早(23日)在電台節目接受訪問時表示，對在2026至2027年度將輪候時間進一步降至4.5年的目標充滿信心。她指出，雖然數字在回落的過程中可能會出現輕微波幅，但整體下降的趨勢已經十分清晰，簡約公屋在當中發揮了極大的作用。

簡約公屋加快上樓 嚴打濫用收回萬個單位

何永賢指出，簡約公屋的平均輪候時間為三年，若申請者願意選擇新界或擴展市區的項目，兩年即可獲編配單位。目前簡約公屋第三期正接受申請，第四期亦即將展開，能有效協助居住在惡劣環境、面臨消防及衞生問題的劏房家庭改善生活。

此外，輪候時間下降亦歸功於積極打擊濫用公屋資源。今屆政府至今已成功收回一萬個被濫用的公屋單位，確保資源能公平地分配予真正有需要並正辛苦輪候的市民。

房屋局局長何永賢。資料圖片

簡約公屋在當中發揮了極大的作用。資料圖片

鳳凰嶺邨。北部都會區fb圖片

今屆政府至今已成功收回一萬個被濫用的公屋單位。資料圖片

局方預計在2031至2032年期間，將新建單位的面積增加百分之十。資料圖片

北部都會區成建屋主力 跨部門協作提早介入規劃

在傳統公屋供應方面，何永賢表示北部都會區將成為未來公營房屋的重要搖籃，預計將佔未來整體公營房屋供應的一半。北部都會區土地面積較大，建屋效益顯著提高，每個屋邨可提供4000至5000個單位。她透露，北都首批公營房屋將於今年下半年至年底陸續落成入伙，包括位於古洞及粉嶺北的古雋邨第一期（五千個單位）及鳳凰嶺邨第一期（三千多個單位），而第二期項目亦緊接於2027年落成。為配合新區發展，政府亦設立跨部門小組提早介入規劃。

增加單位面積10%  400平方呎以上出售房屋亦提升

面對市民對提升居住質素的訴求，何永賢承諾未來將循序漸進增加房屋面積。局方預計在2031至2032年期間，將新建單位的面積增加百分之十；而面積達400平方呎以上的資助出售房屋比例，亦希望由目前的百分之二十提升至百分之二十五。

近日佐敦文苑樓一個「一劏九」的劏房單位發生致命火警。何永賢提到，有關的單位面積僅48平方米，卻被劃分成9個劏房，平均每名住客僅得5平方米的活動空間。在如此狹小侷促的環境中，往往出現消防隱患，造成極高危的傷亡風險，因此要立定決心聯同社會各界切實推行《簡樸房條例》。

簡樸房登記反應理想  設兩個簡樸房樣板房

為順利落實簡樸房政策，政府設立了一年的登記期及三年的改裝寬限期，目前已接獲近1.2萬個分間單位的登記申請，涉及3300多個住宅單位。她相信，所有業主都不想再發生文苑樓的事件，強調改建為「簡樸房」的八個標準十分基本，業主亦要提供安全、合理和衛生的環境予租戶。

她又指，當局在市建局協助下於九龍城設立了兩個樣板房。其中一個「一劏二」的單位，只需加裝煙霧感應器、防煙門及獨立水電錶等基本設施即可達標，成本約為2.5萬元，相信這類單位佔市場總數約七成；另一個「一劏三」的單位則需要重置洗手間，改裝成本約為5萬多元，工程需時約四星期。