宏福苑｜麥美娟：是否出售單位屬個人決定 不應與業主大會掛鈎

民政及青年事務局局長麥美娟出席電台節目後向傳媒表示，就大埔宏福苑居民何時可以召開業主大會，當局委任的業主立案法團管理人合安已根據條例的要求，向土地審裁處申請延期處理業主大會，希望有更多的時間處理相關安排，保障全體宏福苑業主。她強調業主是否出售私人單位屬個人決定，不應與是否召開業主大會掛鈎。

麥美娟表示，理解業主比較想知道，現時宏福苑本來的法團戶口、大維修基金和帳目安排，所以合安已舉辦兩場簡介會介紹這些資料，令業主能夠更加掌握。他們亦特別設立了一個網頁，業主可以利用密碼登入，便能看到現時屋苑的帳目，以及每一戶大維修基金的供款情況和日後退款的安排。

早前宏福苑居民已完成分批上樓執拾。資料圖片

麥美娟指業主要考慮是否出售他的私人單位，其實是按照他自己的情況考慮，與開或不開業主大會根本不應該掛鈎。資料圖片

早前居民獲分批上樓執拾。資料圖片

宏福苑大火後部分單位嚴重焚毀。資料圖片

麥美娟表示，理解業主比較想知道，現時宏福苑本來的法團戶口、大維修基金和帳目安排，所以合安已舉辦兩場簡介會介紹。資料圖片

解說專隊已收逾千個業主法律援助查詢

麥美娟提醒，業主立案法團的成立是為了整幢樓宇公共地方的管理和行政而行事。如果業主就個別單位的處理——這是私人的地方，是業主自己的考慮，並不是透過業主大會的形式去處理。如果一名業主要考慮是否出售他的私人單位，其實是按照他自己的情況考慮，所以這與開或不開業主大會根本不應該掛鈎；但是局方亦理解，法團如果要按照法例處理一些樓宇的情況，需要有一個法律程序，所以合安正正是為了保護全體業主的權益，按法例的要求，亦希望得到土地審裁處的指示。但業主處理自己個別單位的事務，例如是否出售或如何處理自己的單位，其實是業主自己的個人決定。

麥美娟又感謝東華三院撥出1000萬元，推出法律配對服務，透過三個律師團隊，為接受長遠居住方案的宏福苑業主配對律師，東華三院會全數承擔宏福苑業主透過上述三個律師團隊處理買賣協議和轉讓手續的法律開支。解說專隊現時已收到過千個宏福苑業主的查詢並希望申請這服務，令他們可以盡快爭取第一批揀樓。