豪宅主人怒告华裔邻居 称树篱遭砍隐私全都露
(2004年Google图片显示这处温哥华Point Grey社区的房产有一排很高大的雪松树篱围绕，该房产的所有者声称，他们的邻居在 2025 年 6 月未经许可砍伐了部分树木，并正在寻求赔偿。)
【星岛综合报道】住在西温的一对华裔夫妇被指控擅自砍掉邻居的树篱，被邻居怒告法院要求赔偿损失。
CBC 报到，这宗邻里纠纷发生在温哥华豪宅区Point Grey地段。一对于2023年斥资2,400万元购入临海豪宅的业主，近日入禀卑诗最高法院，指邻居在未经同意下擅自砍除部分环绕住宅的高大雪松树篱，导致私隐受损、景观破坏及物业价值下降，要求赔偿损失。
根据法庭文件，沙弗林夫妇(Israel & Elaine Shafran)于2023年购入位于Point Grey Road“黄金海岸”（Golden Mile）地段的一幢豪宅。该住宅面积约8,382平方呎，四周原本种有约150棵、高约12呎的成熟雪松树，形成天然“私隐屏障”。
夫妇二人在诉状中指出，当初曾参观Point Grey Road上多处豪宅，但最终选择该物业，正是因为这些树篱提供了良好的私隐、安全感及自然景观效果。
然而，两人指控邻居劳锦嫦(译音，Irene Kam Sheung Lo)与郑经翰(译音，Albert Jinghan Cheng)于2025年6月15日聘请工程公司，在进行物业改善工程期间，未经许可擅自移除部分树篱。
诉状称，当日共有约11呎长的树篱遭砍除，施工人员更涉嫌擅闯他们的土地。由于被砍除的是多年生长的成熟雪松，现时已无法以相同高度、成熟程度及外观的树木合理替代。
Shafran夫妇表示，树篱遭移除后，住宅现已可被邻近物业直接看见，失去原有的私隐与宁静环境，影响居住品质与物业价值。
根据卑诗物业估价局（B.C. Assessment）资料，该豪宅于2023年成交价为2,400万元，今年估值约为2,046万元。
诉讼同时指，邻居在砍树后，其物业景观与视野获得改善，连带提升自身物业价值。原告认为，被告“明知或理应知道”未获同意，仍干涉有关树篱。
目前，案件中的指控尚未经法院证实，被告亦尚未提交答辩。
北温律师怀特(John Whyte)表示，邻里因树木或树篱遭擅自修剪而对簿公堂，在卑诗省其实相当常见。他本人虽未参与本案，但曾代表一名女业主，成功向擅自砍树的邻居索偿超过6.1万元。
怀特指出，法庭未来需听取被告版本，以确认双方之间是否曾存在某种默示同意，或土地契约中是否容许邻居在特定情况下修剪树木。
他坦言，这类案件往往涉及强烈的“被侵犯感”，因此容易演变成漫长诉讼。
“其实邻居之间应该先沟通，而不是一开始就上法庭，”他说，“很可惜，这种事情仍然经常发生。”
图：Google Map
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