卑詩法官力排眾議作出裁決 「盛世豪城」擱置六年終將出售

【星島綜合報道】位於卑詩省列治文3號路蘭士登購物中心(Lansdowne Centre)對面，已擱置六年的「盛世豪城」(Atmosphere)項目開發用地，終於獲得法院批准出售。

據區報《列治文新聞》(Richmond News)報道，卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）法官已批准出售「盛世豪城」項目用地。這塊位於蘭士登購物中心對面、面積約一個街區的已開挖地皮，已遭擱置六年。

Alderbridge集團因為其融資被Romspen Investment Corp.取消，於2022年尋求債權人保護。

此前，Romspen已為該項目向Alderbridge預付了1.436億元，但之後停止進一步融資，表示根據貸款協議，他們沒有義務繼續這樣做。

此舉導致項目停滯。而Atmosphere項目原打算建造七幢塔樓，包含800多套住宅單位以及商業和辦公空間。

Alderbridge集團在進入債權人保護程序時，欠Romspen公司1.76億元，欠其他貸款方7,660萬元，還欠GEC(Global Education Communities Corp.)公司9,400萬元。

交易獲得監管人支持

Romspen自2025年5月以來，一直與法院指定的監管人MNP合作，最近又與參與此次收購的Onni集團合作。

而Alderbridge反對出售物業，稱法院應等到10月份的庭審結束後，再處理未了索賠。

法官菲茨帕特里克則認為，目前的目標是盡快達成和解，以便「為出售物業鋪路」。

她援引早前判決寫道：「關鍵在於挽救這個項目，使其得以完成，造福所有持份者和更大社群。」

在監管人主導下，從2022年4月份開始進行了幾次物業出售招標，惟均未成功。

然後，Romspen與Onni合作，提出了一個「信用出價」，而法院指定的監管人將此出價提交法院尋求批准。

雙方其後於2026年1月15日簽署了買賣協議。法官菲茨帕特里克(Shelley Fitzpatrick)本週裁定，這筆交易可以繼續進行。

而Alderbridge集團、擔保人以及GEC建議，應等到市場好轉後再出售，但遭法官駁回，法官指出，「任何對卑詩省房地產市場稍有關注的人都無法否認，自三年多前該物業招標出售以來，市場已經顯著惡化」。

法官還駁回了等待其他索賠解決的請求，稱任何「最終結果都遙遙無期，Alderbridge集團提出的抵銷索賠，充其量都是未經證實和暫時性的」。

法官指出，Alderbridge公司並不反對出售物業；他們反對的是與Romspen和Onni公司進行的這筆交易。

法院判決書中並未提及成交價格。

然而，法官總結中提到，費用包括1,000元的按金、約275萬元用於完成債權人保護程序、「法院命令的優先金額」，以及「一筆最高指定金額的信用額度，可用於抵扣Alderbridge Group欠Romspen的債務。」

圖：資料圖片

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