紅山半島76號獨立屋僭建游泳池等 業主公司認5傳票控罪 罰款11萬元

2023年9月暴雨引發港島大潭豪宅紅山半島出現山泥傾瀉，屋宇署及地政總署調查後，揭發山泥傾瀉附近多間獨立屋涉及違例僭建。其中紅山半島76號洋屋於3個樓層及花園均有僭建物，包括加建1個游泳池，持有該物業的公司早前承認5項傳票控罪，今午於東區裁判法院被判罰款11萬元。主任裁判官張志偉指涉事泳池「尺寸唔可以算好大」，並接納無證據顯示僭建與山泥傾瀉有直接關係，而被告公司已着手進行清拆。

承認5罪票控罪名

被告為Sunset Boulevard Company Limited，被票控5項「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，便展開或進行建築工程」，違反建築物條例(第123章)第14(1)條及第40(1AA)條。

5項傳票控罪指，被告身為白筆山道紅山半島76號洋房的擁有人，明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在76號洋房展開或進行建築工程，即在入口樓層的平台、客廳樓層、睡房樓層的平台、及花園加建搭建物，及在花園加建1個游泳池。

僭建早於2006年已出現

張官今判刑時，指本案5張傳票中，其中4張涉及擴建洋房面積，1張涉及加建游泳池，而涉案違規僭建早於2006年已出現，惟一直未被察覺，在事件被揭發後，被告選擇認罪，現已委託合資格人士進行清拆，這亦是辯方最大的求情理由。

張官亦接納辯方求情所指，涉事76號屋雖然由公司持有，但該物業並非作任何收益用途，而是供董事自住。此外，雖然76號號屋鄰近發生山泥傾瀉的斜波，但控方也確認沒有證據顯示僭建與山泥傾瀉有直接關係。

判罰款11萬元

張官考慮到僭建性質、規模、被告有否故意拖延清拆及用作經濟得益等一系列因素，而且被告已展開清拆及涉事泳池尺寸不算很大，終判處被告罰款共11萬元，須於28天內繳付。

案件編號：ESS20730-20734/2024
法庭記者：王仁昌