按揭贷款拖欠率升至十年新高 加国银行面临市场结构性转变

【星岛综合报道】由于按揭违约个案大增，加拿大银行正经历十年来最严峻的按揭市场考验。

根据加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）最新公布的数据，今年1月份按揭违约率及违约数量均大幅攀升，达到十年来新高，其中违约量已逼近2015年能源衰退时期的水平。

数据显示，今年1月逾期至少90天的按揭数量增加了4.2%，达到13,442宗。与去年同期相比，违约总量急升了20.8%，增加2,311宗，几乎是2022年中历史低点的两倍（下图）。这也是自2015年中期油价衰退以来，违约总量首次达到如此高的水平。

整体按揭房贷违约率在1月攀升1个基点至0.27%。相较去年同期，违约率上升了5个基点。这是自2017年以来所见的最高水平，其中不包括新冠疫情初期出现短暂的违约率飙升。

同时，加拿大银行的总按揭数量也呈现萎缩趋势。1月份总按揭数量减少0.2%，降至495万宗，亦为连续第四次下降。在过去一年中，总按揭数量已下降1.0%，而自2022年6月的最高峰以来，更累计减少了3.3%，至约17万宗。此次按揭总数量的萎缩，亦为全国有记录以来持续时间最长的一次，显示市场已出现深层的结构性转变，而非单纯的短期修正。

此外，借款人违约的速度正在加快，且市场缺乏足够的新增按揭申请来缓冲其冲击，银行业面临市场份额流失的压力。

图：资料图片

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