按揭貸款拖欠率升至十年新高 加國銀行面臨市場結構性轉變

【星島綜合報道】由於按揭違約個案大增，加拿大銀行正經歷十年來最嚴峻的按揭市場考驗。

根據加拿大銀行家協會（Canadian Bankers Association）最新公布的數據，今年1月份按揭違約率及違約數量均大幅攀升，達到十年來新高，其中違約量已逼近2015年能源衰退時期的水平。

數據顯示，今年1月逾期至少90天的按揭數量增加了4.2%，達到13,442宗。與去年同期相比，違約總量急升了20.8%，增加2,311宗，幾乎是2022年中歷史低點的兩倍（下圖）。這也是自2015年中期油價衰退以來，違約總量首次達到如此高的水平。

整體按揭房貸違約率在1月攀升1個基點至0.27%。相較去年同期，違約率上升了5個基點。這是自2017年以來所見的最高水平，其中不包括新冠疫情初期出現短暫的違約率飆升。

同時，加拿大銀行的總按揭數量也呈現萎縮趨勢。1月份總按揭數量減少0.2%，降至495萬宗，亦為連續第四次下降。在過去一年中，總按揭數量已下降1.0%，而自2022年6月的最高峰以來，更累計減少了3.3%，至約17萬宗。此次按揭總數量的萎縮，亦為全國有記錄以來持續時間最長的一次，顯示市場已出現深層的結構性轉變，而非單純的短期修正。

此外，借款人違約的速度正在加快，且市場缺乏足夠的新增按揭申請來緩衝其衝擊，銀行業面臨市場份額流失的壓力。

圖：資料圖片

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