爭取聯邦基礎設施資金10年170億 卑詩修法減免發展成本加速建屋
【星島訊】卑詩省政府正提出立法修訂，旨在為社區提供新工具，降低房屋發展商的前期成本，並使社區符合聯邦基礎設施資金申請資格，以加快興建更多房屋單位。
擬議修訂將允許省府設立新的合資格項目類別，讓地方政府及運輸聯線 (TransLink) 可選擇就這些項目減免發展成本費用 (development cost charges, DCC；溫哥華市政府稱為development cost levies)。地方政府及運輸聯線向新發展項目徵收相關費用，以資助興建社區發展所需的基礎設施。根據現行省級法例，地方政府及運輸聯線僅可就少數特定類型項目豁免或減免相關費用，從而降低發展商的建設成本。
房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle) 說：「居民需要更多可負擔房屋單位，而降低建築的前期成本將有助促成這一目標。現時對社區何時可減免發展徵費的限制措施，正阻礙重要房屋發展項目的推進。這些修訂不單有助地方政府符合申請資格，以獲取更多聯邦資金，更能支援房屋發展商，以加速開展更多房屋及社區基礎設施項目。」
相關修訂將使社區在減免或豁免發展徵費方面具備更大靈活度，藉以支持興建社區所需的不同類型住宅。省府可透過日後制定的規例設立此類項目類別。降低前期成本將減少房屋發展商面對的財務障礙，並在當前充滿不確定性的經濟環境下，協助發展商推進更多建屋項目。
透過提升發展徵費方面的靈活度，各個社區將可更有效地運用發展融資工具，進一步支援興建居民所需的住宅，達至可負擔目標，以及推動與原住民的和解重點工作，在促進社區發展的同時，更能配合居民的需要。省政府正與社區合作，共同應對房屋危機，而這項新措施將有助社區達到省級房屋目標，從而鞏固社區整體實力。
獲取聯邦撥款以落實社區基礎設施發展
卑詩省正就聯邦計劃作好準備，以支持社區所依賴的基礎設施，並加快房屋建設。根據擬議中的聯邦《建設強大社區基金》(Build Communities Strong Fund) 計劃，獲取聯邦基礎設施資金的其中一個條件，就是須為多戶型住宅發展項目提供發展徵費減免。
- 聯邦《建設強大社區基金》的省份及行政區撥款部分，將於10年內提供超過170億元資金，以支持促進房屋建設的基礎設施、醫療相關設施，以及學院和大學的基礎設施。
- 一旦相關修訂落實，並在該基金計劃準則最終確定後，地方政府及運輸聯線便可申請聯邦資金。
上述措施是卑詩省增加房屋供應計劃的一部分，旨在進一步發展關鍵基礎設施，並協助社區發展，使居民受惠。這些行動亦延續省府早前推出的措施，容許房屋發展商延後繳付75%的發展費用，最長可達4年或至入伙時 (以較早者為準)，從而降低新建房屋成本。
自2017年以來，全省各社區已建成或正在興建超過9.5萬個房屋單位。
(圖：省府提供)
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