大温哥华2月房销量下跌 卖家转观望较不愿售屋

【星岛综合报道】与去年同期相比，大温哥华地区上月房屋销售成长放缓，价格也随之走低。

大温区2月共售出1,648间住宅，较2025年同期下降9.8%，较10年平均低28.7%。

大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)表示，所有住宅的综合基准价格为1,100,300加元，较2025年2月下降6.8%，较1月下降0.1%。

该会首席经济学家兼数据分析副总裁利(Andrew Lis)在一份新闻稿中表示：“随着数据的不断更新，销售速度远低于长期平均水平已不再令人惊讶——这已成为新的常态。”

“然而，今年2月的一项意外发现是，与去年相比，卖家似乎不太愿意挂牌出售房屋。”

上月市场上新增房源4,734间，较去年同期下降6.4%，但仍比10年平均高出7.1%。

利斯表示，新挂牌房源数量下降的主要原因是柏文上市数量减少。

2月共管柏文的销售总量为824间，较2025年2月下降15.6%。柏文的基准价格为708,200元，较去年同期下降6.8%。

所有类型房屋的总库存年增6.3%，达到13,545套，比长期平均高出37%。

“与去年相比，今年上市房源的卖家数量有所减少，春季需求的回升可能会导致库存停滞，从而支撑房价维持在当前水准附近。”利斯表示：“今年迄今为止的销售额略高于我们对2026年的预测，春季市场将检验我们能否继续保持这种新常态，还是会出现任何重大意外。”

2月独立屋的销售量为427间，年减10.5%，该类房屋的基准价格为1,835,900元，较去年同期下降8.8%。

连排房屋的销售量为387间，较2025年2月成长7.8%，基准价格为1,046,100元，较去年同期下降5.6%。

(图：加通社)

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