這間大型發展商推「跌價補償」　樓花買家若樓價下調可獲退款

【星島綜合報道】加拿大大型發展商Mattamy Homes推出限時「Price Protection Program（價格保障計劃）」，容許購買指定樓花住宅的買家，若成交前同類單位售價下調，可獲退回差額，措施被視為在樓市疲弱下吸引買家的新策略。

計劃適用於安省及亞省部分共管公寓及低層住宅項目，涵蓋大多數社區，並於3月8日截止。大多倫多地區參與項目包括賓頓、密西沙加、奧克維爾及萬錦等地，亦涵蓋多倫多High Park一個公寓項目。

發展商加拿大市場營銷副總裁Sepideh Morshedizadeh表示，若買家以80萬元購入住宅，而同型號單位在入伙前30日價格下調，發展商將直接退回差額。價格比較以同社區相同基本單位價格為準，不包括地段溢價及升級配置。

她指出，計劃旨在減少自住買家入市顧慮，為有實際置業需要的家庭提供信心。

市場人士對計劃評價分歧。多倫多地產經紀Daniel Zadegan認為措施可為不明朗市況增加確定性；但地產公司Fox Marin Associates聯合創辦人Ralph Fox則指，補償僅基於發展商同型單位價格變動，並非整體樓市跌幅，實際保障有限。

發展商表示計劃暫屬短期措施，但因市場反應強烈，未來不排除延續或調整。

（圖：加通社）T08

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