温市中心地标性大楼业主 以260万元买入今160万贱卖

【星岛综合报道】卑诗省温哥华市中心尼尔森街（Nelson Street）“高高在上”的蝴蝶大厦（The Butterfly Tower），其外观十分引人注目，但对于这栋大楼的部分投资者来说，它是一个失败的例子。

据Daily Hive Urbanized报道，该媒体从一位温哥华房地产经纪那里获悉，一些蝴蝶大厦的买家遭受了重大损失。

房地产经纪平顿（John Pinton）分享了他撰写的一篇关于这座大厦的博文，以及一些早期投资者损失金额的补充信息。

平顿举例说，有一位买家于2025年7月购入了该楼一套两房单位，成交价近260万元。而现在，这间柏文的挂牌价仅略高于160万元。

平顿指出：“如果计入商品及服务税(GST)、物业转让税(Property Transfer Tax，PTT)和地产经纪佣金，即使这套房子最终能卖出去，买家也至少会损失100万元，甚至更多！”

曾忠告并非一项明智的投资

平顿称几年前，当有潜在买家向他了解“蝴蝶大厦”时，他曾忠告，这并非一项明智的投资。

“这些单位的布局和设计在我看来完全不合理。此外，过去5年里，我亲眼目睹了许多预售（俗称楼花）买家，在入住这些新建高层项目后的震惊反应，认为实际体验远低于预期，定价过高。”平顿写道。

Daily Hive Urbanized曾在2024年报道其中一套单位的布局/设计，有网友评论说它看上去像个诊所。

这位温哥华房地产经纪对其中一套单位的室内设计也有自己的看法，他说：“厨房和卧室的布局衔接得非常糟糕，这还算是客气的说法。”

平顿还分享了另一个大幅贬值的案例。

他指这间柏文的售价为240万元，但现在要价已降至略高于160万元。

蝴蝶大厦在开发期间曾因各种原因登上新闻头条，其中包括一辆老式保时捷被空运到柏文单位的报道。

平顿表示，这并不意味着在温哥华投资柏文全部都是坏消息。但他建议，如果有意买楼，投资像蝴蝶大厦这样的全新建筑，可能并非最佳选择。

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“温哥华市中心仍然有一些建于2000年代初期的优质柏文大楼，至今仍然十分保值。到了2026年，较新的柏文并不一定更好！我很快会再发一篇文章，介绍温哥华市中心值得投资的优质柏文！”

蝴蝶大厦是于2019年破土动工，于2023年建成。它是由Revery Architecture设计的，此乃温哥华传奇建筑师Bing Thom更名后之公司。

这栋位于尼尔森街的大楼施工过程命运多舛，工期不断延误，其中最糟糕的是2023年11月因隔壁教堂的烟囱倒塌，困住了几名工人。

蝴蝶大厦计划也包括修复第一浸信会教堂并建造社会住宅。据说这座高层建筑的设计模仿了教堂的风琴管。

蝴蝶大厦落成后，号称是温哥华当时第三高的建筑，尽管它可能看起来是最高的，因为它坐落在较高的地面上。

图：IG/资料图片

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