市議會准了！溫哥華固蘭湖街將迎來類「時代廣場」新風貌
【星島綜合報道】經過近十年的耐心等待、漫長的延誤、設計方案的修改，本地開發商Bonnis Properties終於迎來了他們的夢想時刻。周二(10日)晚間，在一次公開聽證會上，溫哥華市議會一致批准了籌劃已久的固蘭湖街(Granville St) 800號重建項目的重新分區申請。
據Daily Hive報道，早在疫情爆發之前，溫哥華市府規劃人員就提出了改造溫哥華市中心固蘭湖娛樂區(Granville Entertainment District)的計劃，該計劃經過反覆討論，克服了重重障礙才得以實施。
此次重建項目涵蓋了開發商長期持有的位於固蘭湖街800-876號的房產，該地塊位於羅伯遜街(Robson St)夾固蘭湖街的東南角。計劃幾乎佔據了整個街區，包括歷史悠久、內設舞廳和撞球廳的科莫多爾大樓(Commodore Building)，一直延伸到市屬奧芬劇院固蘭湖街入口的邊界線。
這項高密度、多功能開發案將完整保留科莫多爾大樓及其演出場地和地下撞球室，並在歷史建築屋頂上方建造一座結構橋樑，以支撐其上方新建的樓層。該地塊上還有其他4座歷史建築，但僅保留其外觀。
該重建項目構想源自於疫情前科技公司和大型企業對辦公空間的旺盛需求，設想建造一座高達17層的綜合用途塔樓，主要用途為約40萬平方呎的辦公空間，同時完整保留科莫多爾大樓，並在較低樓層擴展零售、餐飲和娛樂功能。
當時，Bonnis Properties公司表示，他們與先前的城市規劃領導層意見相左，後者明確傾向於建造一座規模較小、高度較低的建築，以減少對固蘭湖街的遮蔽影響。在與市議會的幾次公開會議上，市政府工作人員甚至表示，固蘭湖街區的復興，傾向保持街道層的自然採光，而不是創造新的商業活動來吸引人流。
2025年3月，專案團隊提交了一份大幅修改後的申請，將原有的主要辦公空間替換為專門建造的租賃住房，同時完整保留了科莫多爾大樓，並保護其他歷史建築立面，擴大商業零售和特色餐廳的用途，並新增了一家酒店。修改後的方案將建築面積從單一體量分割成兩座高層塔樓。
2025年6月，市議會批准了《固蘭湖計劃》，其中包括支持固蘭湖街800號重建的政策，並最終可能使溫哥華市中心的固蘭湖街成為一條無車步行街道。
根據已通過的計劃，該項目將包括兩座塔樓，分別為38層和42層，最高可達440呎(約134米)。
該綜合大樓還將為娛樂區增添視覺活力，尤其是在建築拐角處(羅伯遜街夾固蘭湖街)的巨型視頻屏幕，與街對面Best Buy及Marshalls大樓頂部的屏幕相得益彰。
「固蘭湖街的歷史性市政法規允許安裝超大型動態霓虹燈……快進到下一個世紀，我們迎來了現代科技。」Bonnis Properties公司負責人Kerry Bonnis說，他贊同該路口有望成為溫哥華版的「時代廣場」。
(圖：Perkins&Will/Bonnis Properties)
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