卑詩租賃保護基金3年內保障逾2000單位提前達標

【星島訊】卑詩省《租賃保護基金》已超越原定目標，成功保障近2,200個出租住宅單位，為全省數以千計居民提供更穩定的居住保障，協助他們以可負擔的租金繼續在原有社區安居。

《租賃保護基金》於2023年成立，獲省政府撥款5億元，並與非牟利房屋機構合作，收購可能流失至私人市場、面臨失去可負擔性的出租物業，從而確保居民能繼續享有安穩居所，並維持租金在可負擔水平。該基金原定在3年內保障2,000個單位，如今已提前達標，且在資金仍然充裕的情況下，繼續保障更多可負擔出租單位。

房屋及城鎮事務廳長貝麗儀 (Christine Boyle，下圖右) 說：「在成立《租賃保護基金》時，我們深知只有在不必擔心被迫遷或突然加租的情況下，人們才能真正安居樂業。基金能夠在短時間內超越原定目標，這顯示保障現有租住者賴以安居的居所，是舒緩他們居住壓力最有效的工具之一。」

《租賃保護基金》行政總裁Katie Maslechko說：「對長期租戶而言，這類收購能讓他們稍稍鬆一口氣。換言之，他們無須再擔心被迫離開多年來建立生活的家園，這正是基金成立的初衷。這些項目已惠及數以千計的租戶，並將持續擴大。這僅是一個開始。」

 溫哥華租住者受惠於最新收購項目

在基金支持下，New Chelsea Society成功收購位於溫市Grandview-Woodlands的兩幢可負擔出租柏文大樓。這是基金首次在溫哥華東區進行收購，標誌着其服務擴展至一個快速發展的社區。

兩個物業包括：

• Chelsea Capri：位於N Nanaimo Street 520號，共20個單位
• Chelsea Cove：位於McGill Street 2280號，共20個單位

大多數住戶已在這些單位居住數十年，其中Chelsea Capri在過去3年內沒有更換過租戶，平均居住年期超過20年，充分反映保留現有可負擔出租單位的重要性。是次收購成功防止住戶被迫遷，並確保他們能繼續居住在原有住所。

兩個物業相距不足250米，租金水平較溫哥華市場平均低逾50%，由開放式單位的1,100元至兩睡房單位的1,500元不等。

New Chelsea Society行政總裁Ahmed Omran說：「將這兩幢大樓納入本會的房屋項目，不僅為現有及未來住戶提供長期可負擔租金的保障，亦讓我們已建立的社區計劃及住戶支援服務延伸至這些居民。我們十分歡迎新住戶加入New Chelsea社群，並進一步鞏固社區聯繫，以幫助住戶安居樂業。」

 白石市租住單位獲得保障

在白石市，More Than a Roof Housing Society最近獲基金支持，收購彼此相距不超過600米的3個物業，涉及共37個出租單位，包括：

• Merklin Manor：位於Merklin Street 1351號，共20個單位
• Spring Villa：位於Roper Avenue 15150號，共9個單位
• Montague Place：位於Martin Street 1361號，共8個單位

這些物業的住戶包括單身人士、工人，以及依靠固定收入、與社區有深厚連繫的長者。

More Than a Roof Housing Society行政總裁Lee-Anne Michayluk說：「我們非常感謝《租賃保護基金》提供這個創新的解決方案。是次收購再次體現我們的承諾，就是致力推動可持續及可負擔房屋項目，從而建立穩健而蓬勃的社區。」

這些物業的租金介乎約800至1,550元不等，平均較市場租金低約45%，這對非市場出租單位選擇有限的城市尤為重要。近半數為兩睡房單位，可支援長者、本地工人，以及在租住市場中選擇有限的租住者。

保障可負擔性　促進社區穩定

在全省推動新建住宅的同時，保障現有可負擔出租住宅亦是政府整體房屋策略的重要一環。溫哥華及白石市的最新收購項目，展示《租賃保護基金》在社區發揮的實際成效，協助租戶在競爭激烈的租賃市場中繼續安居。

基金考慮收購的物業均扎根社區，並位處鄰近託兒服務、學校、公園及公共交通等生活設施的核心地段。

貝麗儀說：「透過與基金合作，我們有效地防止居民被迫遷，讓長者及家庭繼續扎根社區，並為長遠保障住屋的可負擔性。」

《租賃保護基金》是卑詩省政府190億元房屋投資計劃的一部分。自2017年以來，全省已有逾93,600個房屋單位建成或正在興建中。

(圖：省府提供)

V12