卑诗租赁保护基金3年内保障逾2000单位提前达标

【星岛讯】卑诗省《租赁保护基金》已超越原定目标，成功保障近2,200个出租住宅单位，为全省数以千计居民提供更稳定的居住保障，协助他们以可负担的租金继续在原有社区安居。

《租赁保护基金》于2023年成立，获省政府拨款5亿元，并与非牟利房屋机构合作，收购可能流失至私人市场、面临失去可负担性的出租物业，从而确保居民能继续享有安稳居所，并维持租金在可负担水平。该基金原定在3年内保障2,000个单位，如今已提前达标，且在资金仍然充裕的情况下，继续保障更多可负担出租单位。

房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle，下图右) 说：“在成立《租赁保护基金》时，我们深知只有在不必担心被迫迁或突然加租的情况下，人们才能真正安居乐业。基金能够在短时间内超越原定目标，这显示保障现有租住者赖以安居的居所，是舒缓他们居住压力最有效的工具之一。”

《租赁保护基金》行政总裁Katie Maslechko说：“对长期租户而言，这类收购能让他们稍稍松一口气。换言之，他们无须再担心被迫离开多年来建立生活的家园，这正是基金成立的初衷。这些项目已惠及数以千计的租户，并将持续扩大。这仅是一个开始。”

 温哥华租住者受惠于最新收购项目

在基金支持下，New Chelsea Society成功收购位于温市Grandview-Woodlands的两幢可负担出租柏文大楼。这是基金首次在温哥华东区进行收购，标志着其服务扩展至一个快速发展的社区。

两个物业包括：

• Chelsea Capri：位于N Nanaimo Street 520号，共20个单位
• Chelsea Cove：位于McGill Street 2280号，共20个单位

大多数住户已在这些单位居住数十年，其中Chelsea Capri在过去3年内没有更换过租户，平均居住年期超过20年，充分反映保留现有可负担出租单位的重要性。是次收购成功防止住户被迫迁，并确保他们能继续居住在原有住所。

两个物业相距不足250米，租金水平较温哥华市场平均低逾50%，由开放式单位的1,100元至两睡房单位的1,500元不等。

New Chelsea Society行政总裁Ahmed Omran说：“将这两幢大楼纳入本会的房屋项目，不仅为现有及未来住户提供长期可负担租金的保障，亦让我们已建立的社区计划及住户支援服务延伸至这些居民。我们十分欢迎新住户加入New Chelsea社群，并进一步巩固社区联系，以帮助住户安居乐业。”

 白石市租住单位获得保障

在白石市，More Than a Roof Housing Society最近获基金支持，收购彼此相距不超过600米的3个物业，涉及共37个出租单位，包括：

• Merklin Manor：位于Merklin Street 1351号，共20个单位
• Spring Villa：位于Roper Avenue 15150号，共9个单位
• Montague Place：位于Martin Street 1361号，共8个单位

这些物业的住户包括单身人士、工人，以及依靠固定收入、与社区有深厚连系的长者。

More Than a Roof Housing Society行政总裁Lee-Anne Michayluk说：“我们非常感谢《租赁保护基金》提供这个创新的解决方案。是次收购再次体现我们的承诺，就是致力推动可持续及可负担房屋项目，从而建立稳健而蓬勃的社区。”

这些物业的租金介乎约800至1,550元不等，平均较市场租金低约45%，这对非市场出租单位选择有限的城市尤为重要。近半数为两睡房单位，可支援长者、本地工人，以及在租住市场中选择有限的租住者。

保障可负担性　促进社区稳定

在全省推动新建住宅的同时，保障现有可负担出租住宅亦是政府整体房屋策略的重要一环。温哥华及白石市的最新收购项目，展示《租赁保护基金》在社区发挥的实际成效，协助租户在竞争激烈的租赁市场中继续安居。

基金考虑收购的物业均扎根社区，并位处邻近托儿服务、学校、公园及公共交通等生活设施的核心地段。

贝丽仪说：“透过与基金合作，我们有效地防止居民被迫迁，让长者及家庭继续扎根社区，并为长远保障住屋的可负担性。”

《租赁保护基金》是卑诗省政府190亿元房屋投资计划的一部分。自2017年以来，全省已有逾93,600个房屋单位建成或正在兴建中。

(图：省府提供)

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