為何有些滑雪勝地仍禁外國買家？地產業界要求渥京公平看待

【星島綜合報道】加拿大聯邦政府禁止外國買家購房的政策，對一些卑詩省滑雪勝地的影響尤為嚴重，有地產經紀敦促渥京方面解決他們所稱的加拿大人口普查地圖規則帶來的「意外後果」。

據Castanet報道，這項禁止外國公民在加拿大購屋的禁令自2023年起生效，旨在保護加拿大樓市免受國際投機的影響。該法律允許非加拿大公民在人口普查劃定的社區之外購買房屋，並允許一些其他例外。

卑詩省威斯勒(Whistler)和大白山(Big White)等度假村不受禁令限制，但太陽峰(Sun Peaks)、銀星(Silverstar)和阿佩克斯山(Apex Mountain)則相反。

原因在於地理位置。這些限制區域的邊界由加拿大的人口普查區劃定，如果度假村的郵遞區號位於這些預先劃定的區域內，則該禁令適用。

大白山位於基隆拿(Kelowna)人口普查區之外，威斯勒位於溫哥華人口普查區之外，因此禁令不適用於這些地區。

內陸地產經紀協會(Association of Interior Realtors)政府關係主管斯科特(Seth Scott)表示，這造成了不公平的競爭環境。

他說：「就這項外國買家禁令而言，太陽峰基本上和錦祿市(Kamloops)受到同等對待，銀星則和維農市(Vernon)受到同等對待。但大白山位於基隆拿大都會區之外，因此不受禁令限制。」

「各個社區受到的待遇非常不公平，而且大部分受害的都是內陸地區。」

這項禁令導致非加拿大公民無法在太陽峰和銀星等地購屋。斯科特說：「那裡的房產很大部分都是外國買家，他們會來住幾個月，作為度假之所。」

當潛在買家被排除在市場之外時，房產價值可能會下滑。

「如果沒有禁令，可能會有更多買家，更多人對房產感興趣。」斯科特說：「房產會更搶手。」

地產業界協會呼籲聯邦政府和加拿大按揭及住房公司(CMHC)為太陽峰、銀星、阿佩克斯山以及其他受禁令影響的內陸度假村制定豁免條款。

卑詩地產協會(BCREA)負責政府關係的副總裁哈格里夫斯(Trevor Hargreaves)表示，這個問題「關乎公平和一致性」。

「僅僅因為偶然因素就將一些滑雪度假區納入其中，而將另一些排除在外，這絕非明智的政策。」他說：「為卑詩省所有滑雪社區提供豁免是一個簡單的解決辦法，也是正確的做法。」

斯科特表示，這或許是個簡單易行的辦法，卻能對這些度假市場產生巨大的影響。「如果他們真的這麼做了，我相信我們會看到更多的人湧入這些社區，房屋市場競爭也會更加激烈。這將帶回一些因外國買家禁令而損失的經濟活動。」

(圖：Sun Peaks)

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