【金融市场】安省信贷互助社资产逆市增长　业界指受惠按揭及商业贷款需求强劲

【星岛综合报道】安大略省信贷互助社（Credit Unions）于2025年首季录得稳健增长，根据省级金融监管机构最新报告，资产上升主要受惠于按揭及商业贷款需求飙升。

安省金融服务监管局（Financial Services Regulatory Authority of Ontario，FSRA）于10月9日公布的报告指出，与去年同期相比，该行业在2025年首三个月的总资产增加32.6亿元（升幅3.26%）。

楼市波动　贷款需求仍按年增长

尽管房地产市场持续波动，大多伦多地区（GTA）物业价值在销售疲弱下有所下滑，FSRA表示，信贷互助社的住宅按揭贷款仍录得11.1亿元增长（升幅2.06%）。

FSRA引述多伦多地区房地产局（TRREB）数据指出：“过去一年借贷成本及楼价双双下跌，使准买家家庭的每月供款压力得以纾缓。”

经济学家指，加拿大央行最近的减息行动，亦刺激部分安省居民趁低入市。

西安大略大学银行及保险分析领域加拿大研究讲座教授 Cristián Bravo 向 CityNews 表示：“随着楼价回落，一些观望多时的买家正重新入市，但不一定集中在市中心那些高价迷你柏文（condos）。”

房地产顾问公司 Altus Group 于9月发表报告指，尽管房屋竣工率创新高，安省今年房屋销售却跌至历史低位，令全省房屋库存量攀至纪录新高。

Bravo补充：“多伦多柏文市场正首当其冲，但部分曾被挤出市场的买家正陆续回归……楼价一降，需求自然上升。”

积压商业贷款涌现　企业重启投资

FSRA最新数据显示，商业贷款在2025年第一季度为信贷互助社资产贡献19.4亿元（升幅7.68%）；同期现金及投资项目则较去年同期减少2.9223亿元（跌幅2.57%）。

Bravo指出，商业贷款通常用作企业新投资或营运资金，但目前尚难具体判断增长原因。

他说：“虽未完全看清情况，但我有个推论——2024年企业为观望美国关税影响而暂停投资，导致贷款减少。”

他续称：“自那以后，多家银行已录得商业贷款回升，显示企业随市场明朗重新投资，而这股趋势几乎遍及所有行业。”

业界趋势与大型银行同步

Bravo表示，信贷互助社虽在整体金融体系中规模较小、商业贷款比重亦不及大型银行，但整体走势相若。

近月，加拿大三大银行亦报告商业贷款增加，反映市场普遍回暖。

Bravo指出：“关税影响集中于特定行业，我国大部分出口未受波及，但受影响的行业却面临沉重打击。”他预料：“这些行业的商业贷款仍可能受压。”

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