施政報告2025︱將與房協商長者業主樓換樓加入「換區」 房屋局 : 明年啟動租置計劃研究

立法會房屋事務委員會今日（6日）舉行政策簡報會。房屋局指，將與房協商討能否效法房委會的長者業主樓換樓計劃，加入「換區」的安排，又透露2026年啟動的租置計劃研究，將與研究機構合作吸納市民的意見。

公屋綜合輪候時間縮減至5.1年

房屋局局長何永賢在開場發言時指，在本屆政府努力三年下，過往公營房屋落成量「頭輕尾重」的情況已經扭轉，現時計及簡約公屋的公營房屋建屋量共有189,000單位，撇除簡約公屋則有169,000個單位，而公屋綜合輪候時間亦已縮減至5.1 年。同時資助出售房屋單位，和出租公屋單位比例由7:3逐步調整至6:4。

立法會房屋事務委員會今日（6日）舉行政策簡報會。資料圖片

九龍中楊永杰問到政府會否將適用於房委會旗下資助出售房屋的「長者業主樓換樓計劃」推動至房協單位。資料圖片

民建聯陳學鋒指不少市民希望推動租置，要求政府交代推行的時間表。資料圖片

民建聯陳恒鑌問到，政府能否考慮增加偏遠公屋單位面積。

選委界洪雯。資料圖片

會上，九龍中楊永杰問到政府會否將適用於房委會旗下資助出售房屋的「長者業主樓換樓計劃」推動至房協單位。何永賢表示，房協現時亦有長者業主樓換樓安排，但要求為大單位換小單位，房委會則可以選擇由大單位換小單位，或可選擇保留原有單位大少，但更換至偏遠的地區。她續稱房協向來與政府政策配合，自己會與房協商討，希望對方願意加入換區的安排。

新一份施政報告，未有一如坊間預期重推租置計劃，選委界洪雯指支持政府做法，惟擔心租置計劃讓公屋成為市民置業的捷徑，吸引更多人輪候公屋。民建聯陳學鋒則表示不少市民都希望推動租置，問到政府推行的時間表。

局方2026年展開租置計劃研究  待有結果再交代

何永賢強調政府沒有擱置租置，認同租置有其好處，但收到社會有意見指公屋單位為公共資產，故認為落地時要考慮好價格問題、管理安排，以及如何釐定推出的屋邨，這些都需要深入研究，形容時機非常重要，局方會在2026年展開研究，待有結果再交代。房屋局副秘書長章景星補充，局方除進行內部研究，梳理社會聲音外，亦會與研究機構合作，透過問卷等方式收集公屋住戶、購買了綠置居的市民，或正輪候公屋的市民意見。

另外，民建聯陳恒鑌問到，政府能否考慮增加偏遠公屋單位面積。何永賢稱未來公營房屋供應重鎮在北都和東涌，而北都的願景相當美好，對於該區的配套及未來感樂觀，呼籲市民若派到區內單位，應第一時間接受編配。

記者：林彥汛