黃先生以為租客溫文豈料經營非法短租 無辜被罰近萬元
【星島綜合報道】一名業主在與租客簽下一年租約後，發覺對方暗中以單位經營非法短租。大廈管理公司發現後，向業主處以9,000元罰款，租客不但對業主發出的驅逐令置若罔聞，更繼續大做利潤豐厚的短租生意。
黃先生(Colbin Wong，譯音)表示，他看過一些涉及Airbnb平台的非法短租報道，頓覺感同身受，因為他的伴侶在另一個知名租房平台有過類似經歷。
據CTV報道，黃的伴侶是被租客欺騙的受害人，其單位被人放到Booking.com平台上作非法短租。
今年5月，他的伴侶與一個名叫約翰(John)的男子簽了一年租約，租出她位於溫哥華市中心的一個連傢俬兩房單位。
他們查過約翰的推薦信不錯，信用紀錄也良好。
黃說：「此君似乎沒有任何可疑之處，看來溫文爾雅，很負責任。」
後來，他的伴侶收到了物業管理公司來信，指她因非法經營短租而被罰款。
他們這才恍然大悟，約翰從未入住該單位，更把它放到Booking.com平台上，定價每晚500元放租。
黃說：「我們甚至遇到幾位經Booking.com來短租的客人，他們和我們一樣感到震驚。」
他曾聯絡Booking.com要求把租盤下架，但不獲回覆。之後，一名短租房客向該平台投訴，獲安排下架，但幾天後又出現一個新的招租廣告，只是照片略有不同。
黃表示：「我們發出了兩份驅逐通知，一份是關於拖欠水電費，另一份是租客經營非法短租。」
報道指，黃先生相信這名租客是有組織犯罪集團的成員。「即使在收到驅逐通知後，他仍然繼續接收遊客入住。即使我們叫他停止，仍然如是。」
今年6月2日，卑詩省政府頒布了打擊非法短租的新法例，要求租盤廣告上須附上有效的登記號碼，但很多放盤者訛稱已獲得豁免，平台便不會干涉。
Booking.com未有就此個案公開作出回應。
省房屋廳表示，經營非法短租的罰款額為每日500到10,000元不等，具體視乎違例的嚴重程度而定。
黃先生認為，如果徒有法例而沒有切實執行，那麼騙徒就不怕繼續犯法。
按他計算，約翰以每晚500元價格租出，但成本僅125元，每天淨賺375元。
黃先生的伴侶最終趕走了這名不速之客，目前仍在與管理公司交涉，要求免去其9,000元罰款。黃先生形容，情況令人「非常緊張」。
他們後來跟另一位租客簽訂了長期租約。經一事長一智，他們學會了一些自保竅門，可跟其他業主分享。
黃先生建議在挑選租客時，向對方詳細查問，要求提供更多資料，並讓對方知道你將會巡查被租出的單位。
黃說：「作為業主，你有權每月到一次單位進行保修和檢查。」但須給租客最少24小時通知。
他補充說，業主也要拿捏適當的平衡。「你不想使租客不滿，也不想成為那種諸事八卦的麻煩業主，必須讓租客享有安寧的居住環境。」
圖：Booking.com截圖
V20
>>>星島網WhatsApp爆料熱線(416)6775679，爆料一經錄用，薄酬致意。
>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。
