卑詩農地又被開發出新財路 當局監管明顯慢半拍

【星島綜合報道】農業土地委員會(ALC)已對5處地產發出暫停施工命令，將對大溫哥華地區和菲沙河谷地區農田上建造「專用活動中心」採取行動，並計劃對另外15處地點展開調查。
據Postmedia報道，ALC營運總監桑德爾（Avtar Sundher）表示，除蘭里和列治文的建築外，也已對三角洲農田上的3幢大型建築發出停工令。
據稱，一些建築物設有酒吧、廚房、音響和燈光系統、多間裝修高檔的浴室、「過度」的園藝區域以及賓客停車場。
但批評者表示，ALC試圖於這些設施在建或建成後才處理這個問題。
三角洲市議員ylan Kruger表示，市府工作人員正在尋找與ALC協調執法工作的方法。
他指出，ALC僅6名官員要負責全省460萬公頃農田的執法工作，「他們在執法方面面臨著真正的挑戰」。

籲省政府加強ALC執法能力
三角洲市在一項將於今年秋季舉行的卑詩城鎮聯盟(Union of BC Municipalities)會議上討論的動議中，呼籲省政府加強ALC的執法能力。
Kruger表示，與省內其他市政當局一樣，三角洲市對農地的干預程度受到限制，尤其是當計劃符合建築規範時。
「我們不想給農民合法建造穀倉設置障礙，」他說。「但目前的情況是，我們幾乎必須等待『非農業用途』的發生。」
這意味著，ALC的6名官員必須在市政府發放施工許可證後，確保穀倉不會被改造成活動場所。

一段三角洲市藍莓農場活動場地的宣傳影片中，號稱可容納800位賓客，卻看不見任何拖拉機。
在一座「質樸而優雅」的穀倉裡，一盞枝形吊燈在木地板上方旋轉。捲門打開，映入眼簾的是一座帶噴泉的倒影池。
這座位於104街的農場建築許可申請聲稱它將用於儲存化學品，但在臉書（Facebook）視頻中，並未顯示有任何農藥容器，卻敦促人們預訂2025年和2026年的「三角洲最新戶外場地」。
市政府和ALC不准位於104街5863號的「藍寶石莊園」(Sapphire Estates，上圖)繼續經營活動中心，並已採取了執法行動。Postmedia未能聯繫到業主進行採訪。

農地每年最多可舉辦10場活動
三角洲市在聲明中指出，ALC每年允許在農地上舉辦最多10場活動，包括婚禮。市府工作人員正在審查市政府如何可以協助ALC處理不合規的建築物。
目前，三角洲市已將3份非農用途申請提交給ALC尋求指導。這3棟建築，兩棟位於56街，另一棟位於64街，3處地址目前正處於不同的建設階段，並已收到停工令。
在今年稍早的一次議會會議上，三角洲市議會投票決定指示工作人員查閱當地法規，並尋找指導農場建築審批的方法。
市議員Jessie Dosanjh當時表示，他不贊成這項動議，因為這將使「經濟上正在掙扎的小型農戶」更難生存。他表示，這項動議可能會導致農民缺乏彈性，並建議議會將此事交由ALC處理。
ALC的年度報告顯示，其執法團隊包括6名警官、1名主管和1名顧問，需要處理的案件數量正持續增加。在2022-23財年和2023-24財年之間，待處理案件數量增加了20%。報告稱，每位警官平均有155份待處理案件，「對於一名官員來說，相關管理和結案數量非常具有挑戰性」。與此同時，包括停工令和罰款在內的執法行動同期上升了141%。
圖：Phil Melnychuk/delta-optimist
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