大溫房市復蘇跡象出現 8月銷量年增2.9%

【星島綜合報道】最新數據顯示，大溫哥華地區 8 月房屋銷售量年增 2.9%，專家稱，市場似乎正擺脫最低迷情況，出現復蘇跡象，儘管速度略顯緩慢。

大溫哥華房地產經紀人協會公布的報告顯示，上個月大溫地區房屋銷售總計 1,959 套，高於 2024 年 8 月的 1,904 套，但仍比 10 年來的季節性平均值低 19.2%。

該協會經濟與數據分析總監 Andrew Lis 表示，數據顯示，獨立屋和城市屋的銷量較去年增長了 10%以上，「這表明，那些選擇更高價位房產的買家正在以有意義的方式重返市場」。

8 月份，市場上新上市的房產數量為 4,225 套，較去年增加 2.8%。

活躍房源總數較去年同期成長 17.6%，達 16,242 套。

8 月綜合基準價格為 1,150,400 元，較去年同期下降 3.8%，較今年7月下降 1.3%。

大溫哥華房地產經紀人協會涵蓋的地區和城市包括寶雲島、本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫哥華、匹特草原、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、史夸米殊、陽光海岸、溫哥華、西溫哥華和威斯勒。

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同時，菲沙河谷房地產委員會 (FVREB) 表示，該地區 8 月房屋銷售量大幅下降，共記錄 931 筆交易，較 7 月下降 22%，較去年同期下降 13%。這一總數比 10 年平均低 36%。

委員會表示，庫存水準保持穩定，活躍房源略多於 10,400 套，這為買家提供了更多選擇、更低的價格和更多的決策時間。

新上市房屋數量較上季下降 19%，但較去年同期略有上升。

8月份，菲沙河谷地區公寓的平均銷售時間為 41 天，獨棟住宅的平均銷售時間為 38 天，城市屋的銷售速度最快，平均上市時間為 32 天。

菲沙河谷房地產市場協會（FVREB）主席雅各布森（Tore Jacobsen）周三發聲明表示：「當前的市場狀況讓買家有機會大膽出價，尤其是對於那些已經上市一段時間、賣家可能更有動力的房產。正如所有交易一樣，時機至關重要，我們預計秋季將有更多買家選擇觀望，利用較低的價格區間。」

菲沙河谷房地產市場協會涵蓋阿波斯德、蘭里、米遜、北三角洲、素里和白石等社區。

圖：加通社

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