大温房市复苏迹象出现 8月销量年增2.9%

【星岛综合报道】最新数据显示，大温哥华地区 8 月房屋销售量年增 2.9%，专家称，市场似乎正摆脱最低迷情况，出现复苏迹象，尽管速度略显缓慢。

大温哥华房地产经纪人协会公布的报告显示，上个月大温地区房屋销售总计 1,959 套，高于 2024 年 8 月的 1,904 套，但仍比 10 年来的季节性平均值低 19.2%。

该协会经济与数据分析总监 Andrew Lis 表示，数据显示，独立屋和城市屋的销量较去年增长了 10%以上，“这表明，那些选择更高价位房产的买家正在以有意义的方式重返市场”。

8 月份，市场上新上市的房产数量为 4,225 套，较去年增加 2.8%。

活跃房源总数较去年同期成长 17.6%，达 16,242 套。

8 月综合基准价格为 1,150,400 元，较去年同期下降 3.8%，较今年7月下降 1.3%。

大温哥华房地产经纪人协会涵盖的地区和城市包括宝云岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、匹特草原、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、史夸米殊、阳光海岸、温哥华、西温哥华和威斯勒。

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同时，菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 表示，该地区 8 月房屋销售量大幅下降，共记录 931 笔交易，较 7 月下降 22%，较去年同期下降 13%。这一总数比 10 年平均低 36%。

委员会表示，库存水准保持稳定，活跃房源略多于 10,400 套，这为买家提供了更多选择、更低的价格和更多的决策时间。

新上市房屋数量较上季下降 19%，但较去年同期略有上升。

8月份，菲沙河谷地区公寓的平均销售时间为 41 天，独栋住宅的平均销售时间为 38 天，城市屋的销售速度最快，平均上市时间为 32 天。

菲沙河谷房地产市场协会（FVREB）主席雅各布森（Tore Jacobsen）周三发声明表示：“当前的市场状况让买家有机会大胆出价，尤其是对于那些已经上市一段时间、卖家可能更有动力的房产。正如所有交易一样，时机至关重要，我们预计秋季将有更多买家选择观望，利用较低的价格区间。”

菲沙河谷房地产市场协会涵盖阿波斯德、兰里、米逊、北三角洲、素里和白石等社区。

图：加通社

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