卑詩房市持續低迷 恐待明年才好轉

【星島綜合報道】卑詩省房地產市場持續處於低迷狀態，房地產協會 (BCREA) 發布第三季住房預測，顯示到今年年底，待售房屋數量將下降 2.2%，至 72,840 套。

不過，明年的前景看起來更光明。

報告指出：「預計 2026 年，MLS 住宅銷售量將進一步上升，增長 10.7%，至 80,600 套。」

該組織表示，與美國持續的貿易戰是部分原因。

BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：「貿易相關的不確定性顛覆了人們對 2025 年上半年市場恢復正常的希望。」

「儘管全省房屋銷售總體依然疲軟，尤其是在低陸平原地區，但許多市場目前正恢復到長期平均銷售水平，並有望在 2026 年迎來一些增長勢頭。」

BCREA 表示，過去幾年銷售緩慢，全省二手房庫存目前穩定在略高於 4 萬套的水平，這是 10 多年來從未見過的水平。「因此，我們預計需求強勁的地區價格將溫和上漲，而低陸平原等市場較弱的地區則預計將面臨價格下行壓力。不過，總體而言，我們預測今年的平均價格將基本持平，隨著市場逐漸平衡，2026年價格將略有上漲。」

上個月，21 世紀地產公司發布的一份報告調查了全國 50 個社區，發現以每平方英尺的價格計算，溫哥華仍然是生活成本最高的城市。

溫哥華西區的獨立式住宅平均價格為每平方英尺 1,110 元。市中心公寓的平均價格為每平方英尺 1,206 元。

儘管價格高企，但該房地產公司表示，卑詩省正受到「買家不確定性」的影響，房價和總銷售額都出現下降。

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