「專才」帶動樓價及地產股向上｜曾淵滄

最新數據顯示，首批「高才」計劃的簽證申請續簽率為54%，意味有近一半的專才在兩年簽證到期後沒有選擇繼續留在香港，此事引起社會廣泛關注，也引發一些人質疑「高才」計劃的成效。我認為只有一半人選擇繼續留在香港一點也沒有問題，政府可以根據這個數據，將來更大量批出「專才」來香港。

「專才」全是名校畢業生，肯定有利香港的經濟發展，「專才」來港，需要住宿，對目前香港低迷的房地產市場有益；另外「專才」的子女要在香港讀書，可以協助多間香港的中小學不必因為香港出生率下降而面臨「殺校」的厄運。

近來，因為香港增加了許多「專才」與境外學生，使到香港住宅租金越來越高，開始吸引一些人買樓收租，二手住宅價格創出今年新高。本地地產股則更早起步，從今年4月開始股價已經全面上升。截至上周五，信和（083）累升59%；新世界（017）漲58%；恒地（012）亦漲47%；嘉華國際（173）上揚45%；新地（016）及長實（1113）分別升43%和37%。

小米電動車交付如奇蹟

另一方面，小米（1820）近日公布了非常亮麗的季度業績，連續3季營收超過千億元人民幣，本季收益高達1160億元人民幣，增長31%；利潤108億元人民幣，增長75%。其手機銷量已經是全國第一，全歐洲第二。小米汽車從開始生產至今，已經交付30萬輛，單是今年7月已交付3萬輛。在全國電動車嚴重「內卷」的今天，的確是奇蹟。

小米在《財富》世界500強中排名297名，上升100名，其股價升幅更驚人，年初至今上升52%，遠遠拋離恒指的升幅，過去一年，股價上升1.9倍，是名副其實的高增長股，市值高達1.36萬億元。

國泰現價可趁低買入

至於國泰航空（293）公布半年業績，盈利增長不多，原因之一是旗下的香港快運出現虧損，理由很有趣，原來前陣子有人預言日本將會出現大地震，很多香港人相信了，不敢去日本玩，導致以日本為主要航線的香港快運出現虧損。上星期，我與家人乘搭香港快運到日本的宮古島玩，全機爆滿，看來國泰航空的股票現價可以趁低買入。

此外，載通（062）的中期業績，收入只增長4%，但是盈利卻急升58%，股價馬上跟着急升。載通主要業務是經營九巴，生意相當有保障，每隔一段日子，特區政府就會批准九巴加價。向來載通都被股民視為穩定的收息股，目前股息率為4.9%。

曾淵滄