卑詩柏文翻新無端變色 屋主們把物業告上法庭

【星島綜合報道】卑詩一處住宅翻新案因配色問題，引發分契物業(Strata)與部分屋主發生糾紛，並訴諸卑詩民事審裁處（BC Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）法庭。

在這場糾紛中，原告為3位屋主，他們聲稱分契物業最終實施的配色方案與他們投票通過的不符。

物業則辯稱是為了解決預算和供應問題，只是對相關項目做了一些「小改動」。

法庭裁決指出：「分契物業稱該項目現已完工，原告沒有具體說明應該更改哪些項目，」並指物業聲稱要求更改配色方案無法律依據，但仲裁庭並不認可此觀點。

該案涉及的物業由兩幢多層建築組成。

2022年1月6日，在一次特別會議上，屋主們投票決定聘請一間設計公司進行室內升級項目，並投票通過了推薦的「中性淺色配色方案」，該方案由米色和棕色組成。

此次色彩升級主要針對兩幢建築的接待區、大堂、台球區、壁爐休息室、鋼琴休息室和活動室。

在同年4月28日的會議上，業主通過一項決議，批准採用米色和棕色配色方案，而非深藍和綠色配色。

然而，升級項目完成之後，配色卻改以灰色和黑色為主。

裁決指出：「原告還表示，最終的升級改造應該完全符合設計方案。他們認為，物業管理公司應該提供最初提出的升級改造方案。」

而物業則辯稱，翻新結果符合已批准的設計意圖和配色方案，並補充說，業主獲得了兩種配色方案的選擇。

但仲裁庭更傾向於屋主這邊，認為物業公司最終的翻新結果，不應與業主事先批准的方案相左，並指出批准的方案與完成品之間「有顯著差異」。

因此，業主勝訴，仲裁庭也給出補救辦法，勒令物業公司再次召開會議，「必須對包括遊戲室和鋼琴休息室在內的配色方案進行投票」。

此外，仲裁庭也命令物業公司，向原告支付112.50元的仲裁費用。

圖：網上圖片

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