西溫670萬元豪宅新建第二套房 無營造許可遭市府勒令拆除
【星島綜合報道】西溫哥華一幢豪宅的業主最近被勒令拆除其房產後方一幢類似小型住宅且未經許可建造的建築。這幢豪宅最近估價超過670萬元。
根據Global新聞報道，西溫區(West Vancouver District)市長薩格爾(Mark Sager)周一(11日)表示：「我從未見過這樣的案例。沒有建築許可證，就不能建造房屋。」
這幢未經許可的後院建築位於兄弟溪(Brothers Creek)附近一處陡坡附近，業主在7月21日的會議上既沒有出席，也沒有在市議會一致投票前派出任何代表。
「我真的很驚訝，這件事大有問題。」薩格爾說道，當時市議會在沒有業主代表的情況下開始討論此案。
規劃總監貝利(Jim Bailey)在7月21日告訴市議會：「(此案)沒有獲發任何建築許可證，一張都沒有。它位於一條小溪流域，也是劃為山火開發許可區的一部分，但它沒有任何許可證。」
根據一份市議會報告，工作人員於2024年5月15日得知了這處未經授權的建築，此前有人投訴稱「該物業上新建了一座大型建物」。
第二天，檢查員來到了位於查特韋爾路(Chartwell Crescent) 1145號的這處房產，並發布了停工令。
貝利告訴市議會：「他們再次在沒有任何許可、沒有任何檢查的情況下建造了這座建築物，這是不可接受的安全風險。」
市議員甘比奧利(Nora Gambioli)在7月21日曾問道：「怎麼會這樣？一整幢房子建好了，卻沒人知道沒有發放許可證？」
貝利回答：「沒人看到。後來有人投訴了，我們一接到投訴就立刻展開調查。」
房產紀錄顯示，該地產主要業主是傑拉米(Naib Gerami)和曼蘇里(Ayesheh Mansouri），奧米德(Omid Gerami)和卡姆蘭(Kamran Gerami)則有份持有。
根據市議會報告，業主於2024年7月25日收到信函通知，要求他們必須申請拆除許可證並拆除新建築。
2024年8月13日，業主聘請的一家環境顧問公司完成了一項修復計劃，該計劃旨在拆除未經許可的建築，並種植合適的河岸植被進行修復。
迄今為止，業主已被處以14,800元罰款，其中500元已支付。
4位業主正與沙欣建築有限公司(Shahin Construction Ltd.)進行訴訟，Global新聞記者稱周一未能聯繫到他們。
4月3日，沙欣建築有限公司向卑詩省最高法院提交了一份修改後的民事訴訟，建商聲稱被告為該物業4名業主和柯克斯通供暖有限公司(Kirkstone Heating Ltd.)欠他超過14.8萬元的未付工程款及利息。
根據法庭文件，傑拉米是一名商人，也是柯克斯通供暖有限公司的負責人；曼蘇里是一名接待員；奧米德是心臟科醫生；卡姆蘭是一名經理。
米納普爾(Matt Minapour)聲稱，他受僱於2023年4月在被告位於查特韋爾路1145號的房產上建造一座涼亭，書面合約中規定業主應提供建築許可證。
米納普爾表示，他於2023年12月停止了該項工程，放棄了已經完成30%的項目，因為儘管多次警告，業主仍未獲得所需的許可證，而且最初的項目似乎在面積和高度上都有所擴大。
米納普爾說，他認為被告試圖在他們的房產上建造第二套房。
「是的，我認為這就是問題所在。」米納普爾說：「沒錯，這是第二套房屋。我知道這一點，所以當我意識到這將是第二套房屋時，我就沒有繼續動工了。」
米納普爾聲稱業主最終自行完成了這幢建築的建造。
3月5日，傑拉米、曼蘇里和柯克斯通供暖有限公司在反訴中指控「原告虛假或疏忽地向被告表示，他將獲得施工許可，並且該工程所涉及的涼亭可以按照所有規章制度和規範進行設計。」
市長薩格爾表示，自從7月市區議會做出命令業主在60天內拆除這幢未經許可建物的決定以來，業主一直沒有與西溫區府聯繫。
薩格爾說：「這真是太浪費了，沒有哪個公職人員會強迫別人拆掉自己的房子，但(這裡)存在一些安全問題，必須得到解決。」
(圖：Google Maps、Global視頻截圖)
V11
>>>訂閱CCUE YouTube 頻道，查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。
【看星島＊知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App：
iPhone：https://apple.co/2IBi812
Android：https://bit.ly/2Pe8anu