特朗普貿易戰持續影響加拿大房市 2026才可能復蘇

【星島綜合報道】加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 周四發布的一份新報告稱，美國總統特朗普的貿易戰將繼續衝擊加拿大房地產市場，房價要到 2026 年才有可能復蘇。

CMHC 的夏季房地產市場展望報告指出：「由於貿易緊張、經濟不確定性、人口增長放緩以及失業率上升，加拿大房地產市場在 2025 年將繼續降溫，預計房價將下跌約2%。”」

房價跌幅最大的將是安省和卑詩省，這 2 個省是加拿大最昂貴的房地產市場之一。

報告指出：「貿易緊張和人口增長放緩可能導致 2025 年出現溫和衰退，從而抑制企業和消費者信心，並減緩房地產活動。」

報告稱，受關稅和經濟不確定性的影響，購屋者和開發商將繼續對房地產市場採取「觀望」態度。

租屋市場也疲軟，報告稱：「負擔能力仍然是一個主要問題，隨著更多房屋供應上線，需求減弱，租賃市場略有放緩。」

報告預測，2025 年剩餘時間內房地產市場可能仍將保持低迷。預計到 2026 年才會開始逐步復蘇。

CMHC 表示，貿易關稅的負面影響將「在 2025 年下半年達到頂峰」，但到 2026 年負面影響逐漸減弱。在此期間，加拿大房地產市場仍將處於「調整期」。

報告指出：「隨著貿易緊張局勢緩解、抵押貸款利率下降以及需求緩慢復蘇，預計 2026 年市場狀況將更加穩定。隨著經濟環境改善，房地產市場應該會逐漸回歸到更平衡的軌道。」

CMHC 上星期的一份報告中稱，加拿大 6 月新建房屋數量略多於 5 月。與 5 月份相比，房屋開工年率基本持平，僅成長 0.4%，但與去年同期相比成長了 14%。

圖：加通社

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