卑詩夫婦以60年前規劃阻大開發 法官稱已過時 放行高密度建設

【星島綜合報道】卑詩省最高法院（B.C. Supreme Court）表示，一對史夸米殊(Squamish)夫婦在一個城市屋（townhouse）開發項目的法律挑戰中提出的擔憂「被誇大」，駁回其試圖取消開發案的訴求，為在加拿大發展最快的社區之一建造高密度住宅鋪平了道路。

加通社報道，法院週四（3日）發布的一項裁決稱，丹尼斯（Dennis）和安德里亞·史密斯（Andrea Smith）夫婦試圖阻止在鄰近土地上建造一個四單元城市屋項目，聲稱1959年的一項「建築計劃」只允許在該地塊上建造單戶住宅。

法庭裁決指出，負責該項目的開發商Clearwater Park GP Inc.試圖取消或修改該計劃，以便項目能夠繼續進行。

據說業主反對這個城市屋項目，因為這會「改變鄰里的特色」，影響他們的私隱，增加交通流量並降低行人安全。

法官的裁決表示，自該建築計劃1959年創立以來，「情況已經改變」，並且這個計劃多年來一直「被廣泛忽視」，允許居民可以進行翻新和建造附屬套房。

法官維爾霍文（Frits Verhoeven）的裁決指，該建築計劃因此是「過時」的，開發商已獲得史夸米殊地區的開發許可，駁回了史密斯夫婦要求停止該項目的請求，並同意取消該建築計劃，而這是此次法庭訴訟的核心。

法官寫道：「我並非沒有同情史密斯夫婦以及該地區其他業主和居民的願望，他們希望保留社區的現狀，尤其是其獨戶住宅和低密度住宅的性質。然而，在行使法院的自由裁量權時，社區對額外住房的需求也與此相關。」

裁決指出，史夸米殊是加拿大人口成長最快的10個社區之一，其人口在2016年至2021年間增長超過22%。

該地區在2021年的人口約為2.4萬人，預計到2040年將增長至超過4萬人。

圖：加通社

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