卑詩租客起訴房東非法驅逐 一紙警方報告卻使結局反轉

【星島綜合報道】卑詩省一宗由租客發起的錯誤驅逐案，在民事審裁處（Civil Resolution Tribunal，簡稱CRT）審理之後，反而得到對租客不利的裁決。

據Daily Hive報道，根據法庭的裁決​​，這宗糾紛案中的租客及申請人聲稱，他因遭房東非法驅逐而要求賠償數千元，其中包括800元的租金損失和因驅逐而產生的損失賠償，包括痛苦和精神上的折磨。

房客還要求房東他為其所做的庭院工作支付額外的5,000元。房客聲稱房東欠他7,000元，但小額索賠的上限為5,000元。

房東否認租客的指控，辯稱表示他不欠房客任何錢。他還表示，在租客涉嫌攻擊事件發生後，他不得不致電皇家騎警，要求將租客從出租單位驅逐出去。房東還提交反訴，聲稱房客欠他數千元賠償金。

房東表示，房客確實為他做了一些工作，但這些工作旨在抵銷房客因各種電子轉帳、購物和貸款所欠款項。

仲裁庭稱，房客與房東之間的關係時好時壞。

房東告知仲裁庭，2023年1月至4月自己在南加州棕櫚泉（Palm Springs）期間，房客曾向他請求經濟援助。作為回應，房東向房客發送了多筆電子轉帳，「經常是每日一次」。

2023年加拿大國慶日的警察造訪，讓租客聲稱他被錯誤驅逐的主張受到挑戰。

據稱，在「雙方發生爭執」後，房東致電皇家騎警，要求把租客趕走。而房客聲稱是房東「捏造」了這起事件，但房東手上握有皇家騎警的報告副本。

報告顯示，此次事件涉及持械攻擊（CBH，即造成人身傷害的縮寫）。該報告足以讓法庭得出結論，認為是租戶違反了雙方之間的協議，令房東有權驅逐租戶。

接著，法庭檢視了租客為房東所做的所有工作，以確定他是否還應該得到任何金錢。這些工作包括高壓清洗、給露台上色、清除老鼠窩、修理門和整理垃圾。仲裁庭裁定，租客仍應該得到2,450元的園藝費用。

然而，由於房東借給租客的錢數量，足以抵銷其所欠工錢，最終結果，是租客仍欠房東錢。

法庭命令租客支付房東604.89元，其中包括560元債務和其餘的法庭費用。

圖：網上圖片

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