光大永年擬靠附加服務應對租金收入下行 將重新評估海外投資

光大永年（3699）主席兼行政總裁劉嘉表示，目前該集團旗下物業出租率平均77%，但新簽訂租金有所下降，為應對此情況，將通過在新租約中增加附加服務來提升收益，以應對未來租金下調壓力。

租戶多元化分散行業風險

劉嘉指，在物業組合方面，該集團不再採取單一模式，希望實現租戶多元化，以適應各行業興衰速度加快的現狀，而未來若有新的投資機會，亦會選擇性投資一些特殊服務領域的項目。

光大永年目前投資物業皆位於四川成都及雲南昆明，對於海外物業投資情況，劉嘉表示正重新評估投資機會，並提及集團的上市集資用途中，已分配部分在投資英國物業。

去年派特息維持派息比率 倘業績好轉或加派

光大永年上年度派發特別息每股0.34元人民幣，對於派息政策，劉嘉表示，派發特別股息後維持原有派息比率，不排除在未來經營狀況理想時增加派息。