馬國華裔富豪之子銳意改變溫哥華天際線 擬建卑詩最高樓

【星島綜合報道】溫哥華市中心一項規劃中的開發案，即將改變這座城市的天際線，而開發商是引發爭議的開發商、馬來西亞首富之子程如錦。

綜合《環球郵報》（Globe and Mail）與Global News報道，馬來西亞華裔富豪之子、溫哥華開發商鴻博地產集團（Holborn Group）董事長程如錦（Joo Kim Tiah，下圖），計劃在自己擁有的市中心街區建造一幢1,033呎高的大廈，該街區由佐治街（Georgia St.）、西摩街（Seymour St.）、登士穆爾街（Dunsmuir St.）和理查茲街(Richards St.)包圍。

如果透過最近提交的更改土地用途(rezoning)申請，這幢帶有觀景台的酒店大樓將與69層和80層的住宅大樓並排而立，擁有1,288個分契柏文單位和273個市場租賃單位、一個大型公共廣場和零售空間。

此前發生的幾個重大事件使得程如錦雄心勃勃的計劃成為可能。首先是今年稍早拆除的登士穆爾大樓。這幢歷史建築位於登士穆爾街500號，建於1909年，自2006年起歸鴻博所有。由於這幢117年歷史的建築破舊不堪，市政府下令將其拆除。

建築師亨利克斯（Gregory Henriquez）在談到拆除工程時表示：「這不在我們的計劃之內。」「這是一次不可預見的事件，不幸的是，它不允許我們維護外牆，但幸運的是，它確實讓我們能夠以更重要的方式回饋公共領域。」

隨後，溫市府於去年夏天對視錐政策進行修正，為開發商建造更高建築提供了可能性。亨里克斯說，這兩件事都發生在設計過程中。

亨利克斯自己的辦公室就位於該地點街對面的Telus Gardens大樓內，靠近即將關閉的Hudson's Bay百貨公司。

他指出：「這是一個需要復興的社區。」「Hudson's Bay現在空無一人，整個街區……在零售方面，甚至在安全方面都受到了嚴重影響。這確實是市中心需要關注的一個區域，而這個項目旨在解決所有這些問題。」

鴻博地產集團表示，該項目是對在未充分利用的土地上進行的一項雄心勃勃的城市建設，將建成卑詩省最高樓，項目由Henriquez Partners Architects設計，靈感來自「稀有而古老的玻璃海綿礁，其生態強度和彈性塑造了其形態和結構」。

根據提案，最高的塔樓將是一座獨立的酒店，高1,033呎。四座塔樓中的三座位於佐治西街（West Georgia St.），高度為783至1,033呎，第四座塔樓位於阿波特街（Abbott St.），高度為402呎。

鴻博表示，第四座塔樓將贈予溫哥華市，內設378個社會住宅單位，包括3個駐地藝術家工作室、一個兒童保育中心和一個公共原住民藝術畫廊。

開發案將在酒店大樓的頂部建造一個由PFS Studio設計的公共觀景台，其設想是「空中森林」。

此外，擬建的17,000平方呎公共廣場將連接佐治西街與零售和餐飲亭、規劃的文化空間和原住民藝術。

馬斯琴(Musqueam)原住民藝術家波因特(Susan Point)受邀改造公共廣場，將Randall Building改造成一個透過當代原住民表達方式講述故事的場所。

在阿波特，將有一個5,150平方呎的原住民藝術畫廊和社區空間，以及3個供馬斯琴、史夸米殊(Squamish)和Tsleil-Waututh(MST)藝術家居住的套房，由顧問格蘭特（Gordon Grant）指導。

鴻博8年來一直試圖開發該地區，但提議遭到市政廳的拒絕。

現提案於5月2日提交給溫哥華市。

鴻博地產集團在溫哥華有多個房地產開發項目，其中包括原名「特朗普大廈」項目。

圖：受訪者提供

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