简朴房︱规管制度令业主退场？ 何永贤：任何生意都有人进、有人退 大部分都不用大执整

政府锐意取缔劣质㓥房，规管简朴房制度最新方案建议登记期为12个月，宽限期延长至36个月。房屋局局长何永贤今早（4月3日）在新城电台节目表示，社会大致支持政府提出的规管方案，而整体有约七成现有㓥房毋须太多执整便可合规。她又认为任何生意都有人进场有人退场，如果个别业主认为执整成本太高萌生退意，亦会明白。

简朴房︱七成单位毋须做太多执整

何永贤指，分间单位的执整成本相当视乎业主将单位分间成怎样，“如果有啲一㓥八，甚至一㓥十一、十二我都见过”，这些个案比较极端，自然成本较高，可是有些只须加个烟雾感应器就行，费用随时只是数百元。而政府过往做过调研，11万分间单位中，有七成要做的修整不是太多，“其实好多业主都好好，有啲业主将个800呎单位分开，唔系真系分到咁细，想个单位企企理理先租俾人”。

房屋局局长何永贤。（资料图片）

有意见担心简朴房规管方案，会拉高单位租金。（资料图片）

分间单位的窗户面向四边围封的天井，仍可被视为满足最低标准。政府文件撷图

房屋局向立法会房屋事务委员会提交文件。何永贤FB图片

 

房屋局向立法会房屋事务委员会提交文件。何永贤FB图片

 

房屋局向立法会房屋事务委员会提交文件。何永贤FB图片

 

并为已登记单位提供较长宽限期至36个月。何永贤FB图片

 

新方案建议将登记期正式订为12个月。何永贤FB图片

 

何永贤形容：“任何生意梗有人进场，亦都有人觉得‘我唔系好适合呢个生意’，正如有人揾工，就会有人辞工。”重申政府的目的是将恶劣的㓥房淘汰。

被问到新政策会否拉高租金，何永贤指出租金从来是供求问题，截至上月已经有超过1.8万个过渡性房屋单位投入服务，而以现时简朴房1年登记期、3年宽限期的建议计算，4年时间足以有大量过渡屋落成，可以吸纳这些居民。至2026、2027年，会有3万简约公屋单位，同一时间传统公屋会继续落成，所以相信替代居所方面不成问题。

她又指，简约可替居民省下总计75.5亿元租金，做到“藏富于民”的效果，举例指在元朗简约公屋中，接触过一个新迁入住户，现时其租金1600元，过去在㓥房足足1.2万元，“一个月悭成万蚊，都十几万一年”，以居屋入场门槛二百多万元、九成按揭计算，廿多万元就可以做首期，可见简约公屋在推动市民上进、上流方面的效果，也为市民提供动力，相信社会很快可以看到简约公屋和过渡性房屋的价值。