卑詩租戶違規佔傷障泊車位卻由房東擔罰款 結果⋯⋯

【星島綜合報道】卑詩省兩名租戶因將車輛停放在無障礙區域而牽連其前房東吃罰單，因此遭到法律訴訟。

根據卑詩民事審裁處(Civil Resolution Tribunal)訴訟案情，一位房東因違反幾項泊車附例（bylaw）而必須支付1,200元的罰款，但房東是代其租客受過。

租戶否認承擔責任並同意分期支付部分罰款，他們還聲稱是房東違反協議，稱房東違反了租賃協議和卑詩省《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act，RTA）對其提出指控。

涉事房東擁有一個分契單位，並將它用於出租，該租賃是由房地產經紀人管理，仲裁庭稱其為AD。

租戶租約於2020年10月1日開始，因未付租金和水電費而被住宅租務審裁處(Residential Tenancy Branch，RTB)下令，於2023年9月30日終結。

在租戶租住該單位期間，曾因違反泊車附例被罰款5次，每項罰款為200元。有4次是因6次將車輛停放在無障礙泊車位而被開罰，另有一次罰款則是把車停放在遊客泊車位。

由於租戶兩次使用辱罵性語言，他們還被處以額外罰款。

據租戶稱，房東違反了接受分期付款償還的協議。法庭表示，這項說法尚未得到證實。租戶又聲稱，房東非法提高租金，並且在終止租約前未給予適當通知。

民事審裁處表示：「我認為這些問題屬於RTA的範疇，也屬於RTB的專屬管轄範圍。」

在整理證據後，民事審裁處認為租戶需要向房東償還其支付的罰款。

租戶被要求在卑詩民事審裁處作出裁決後的30天內，向房東支付1,445.50元，其中包括1,200元的還款和剩餘的法庭費用。

圖：CBC

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