加拿大央行2025首次利率更新 專家料將繼續降息

【星島綜合報道】加拿大人正在等待2025年的首次利率更新，所有人的目光都集中在加拿大央行身上。

2024年的最後一次重大降息發生在12月11日，當時加拿大央行將基準利率從3.75%下調至3.25%。

專家們此前曾預測將降息0.25%，但在加拿大失業率升至6.8%之後，這一預測發生變化。

央行的下一次公告定於1月29日（周三）發布，將包括利率更新、貨幣政策報告和評論。

去年，Ratehub.ca的抵押貸款專家Penelope Graham表示，2025年看起來像是「又一次瘋狂的經濟之旅」。

她說：「特朗普的第二個總統任期以及潛在的貿易戰給任何前瞻性分析注入了不確定性，對我們的央行產生了深遠影響。簡而言之，加拿大人今年唯一可以看到的就是動蕩，但也有一些抵押貸款趨勢正在形成。」

現時貿易戰似乎越來越有可能爆發，而最新的消費者價格指數（CPI）顯示通脹放緩至1.8%。

在去年降息後，專家們預計利率將以維持平穩的形式放緩。然而，考慮到12月24日的CPI，再次降息是有可能的。

Graham表示：「儘管此前有跡象表明，央行將放緩降息的節奏和幅度，但關稅的不確定性，加上最新的低於目標的通脹數據，應該會促使央行在即將到來的1月利率公告中再次降息25個基點。」

「面對日益增長的經濟衰退威脅，央行將熱衷於建立應對經濟衝擊的緩衝區，並保持對經濟的先發制人的刺激。」

加拿大央行的公告在純利率更新和結合貨幣政策報告和評論的利率更新之間交替發布。周三的公告將是詳細的那種。

Graham說：「如果關稅威脅及其導致的經濟衰退壓力真的成真，那麼央行公告中的措辭可能會暗示管理委員會是否仍然認為降息的方式將是溫和的。」

美國總統特朗普表示，可能從2月份開始對加拿大產品徵收新關稅。他的威脅導致加拿大債券市場最近變得更加動蕩。

「加拿大5年期國債收益率已從11月21日3.31%的高點回落至本周的2.97%，這可能會給固定抵押貸款利率帶來下行壓力。然而，考慮到投資者情緒變化的速度之快，利率定價可能朝任何方向發展。」

「現在任何想要申請抵押貸款的人，無論是續約還是初次，都應該獲得預先批准並鎖定利率，以保證獲得最低利率，即使未來幾周固定利率上升，或浮動利率與最優惠利率的利差縮小。」

抵押貸款可能發生的變化

以下假設情況使用的是 Ratehub.ca 的按揭付款計算器。

根據加拿大房地產協會的數據，以加拿大 12 月份的平均房價為例。

Maha是一名房主，她為一套價值 676,640 加元的住房支付了 10% 的首付。她的五年期浮動利率為 4.45%，按25年攤銷。她的貸款總額為 627,854 加元，月供為 3,458 加元。

如果加拿大央行宣布降息 25 個基點，她的浮動利率將降至 4.20%，月供將降至 3,371 加元。

Maha 的月供將減少 87 加元，每年的抵押貸款支付將減少 1,044 加元。