想買豪宅嗎？加拿大哪個城市的豪宅買氣最旺？

【星島綜合報道】手頭闊綽的你想買豪宅嗎？一份最新報告顯示，與前一年相比，2024 年溫哥華豪宅市場的銷售放緩，而卡加利的豪宅銷售成長量居全國第一。專家稱，如果想購買豪宅，現在似乎是不錯的時機。

蘇富比國際地產加拿大公司發布了一份有關溫哥華豪宅市場及其今年可能走勢的報告。該報告的普遍共識是，2024 年豪宅銷售遲緩，400 萬元以上的豪宅銷售額比 2023 年的水平低 11%。”

對溫哥華豪宅市場來說，積極的一面是，庫存不斷積累，情況有利於購屋者。儘管如此，蘇富比表示「潛在賣家的價格預期往往與市場現實不一致。」

蘇富比補充道，現實買賣的情況是，常有一些出人意料之舉。

在整體房地產市場低迷的 2024 年，仍可以發現有一些豪宅以高於要價的價格售出。但將 2024 年的銷售額與前一年進行比較時，的確發現 400 萬元以上的住宅銷售交易量下降了 11%。

蘇富比報告稱：「1000 萬元以上的銷售額年減了29%。100 萬元以上的整體住宅銷售額較 2023 年的水平小幅上漲 4%。需求繼續傾向獨棟住宅，但 400 萬元以上的獨立屋銷售額年減 15%。但意外的是，400 萬元以上的頂級公寓的交易額比 2023 年成長 26%。」

若比較其他城市，蘇富比表示，「溫哥華的消費者信心和銷售活動落後於其他主要大都會地區。」

蘇富比表示，買家採取觀望態度，希望有更多的「貨幣寬鬆政策」。「大溫哥華企業和居民對經濟和城市宜居性的信心下降，為高端住房活動蒙上了陰影。」

卡加利的豪華房地產成長速度位居全國首位，頂級交易的年增長率超過了多倫多、滿地可和溫哥華。

展望未來，蘇富比表示，人們對 2025 年的前景持「謹慎樂觀」的態度。

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