溫哥華前車可鑑卑詩首府禁建「納米樓」 單位不得小於355呎

【星島綜合報道】卑詩省維多利亞市議會通過決議，對市中心新建住宅單位面積設定下限，不得小於355呎，與市內其他新建單位看齊。

市議會本周以 8比1 票數通過限定市中心區所有新建單位面積不得低於355平方呎。這亦是市內大部分地區已實施的標準，惟市中心區例外。

市長奧圖（Marianne Alto）表示，新例有助市中心在住宅宜居性和增加住房供應之間取得平衡。

唯一投下反對票的市議員湯普森（Dave Thompson）認為，新例會減少住宅供應，損害一些低收入和基層的居民。

他表示：「這實際上等於向一些想置業的人說：你們買樓無望了。」

在新例中，可負擔住房會獲得豁免。

發展商如果能證明單位具有較佳的宜居性，可向市府申請興建面積低於下限的單位，須符合的條件包括有較佳的日間採光或通風，設有露台、陽台或庭院等私人戶外空間，或設有共用空間或休息室等休閒設施，或租金低於市場水平等。

有市議員表示，小面積單位不但削弱宜居性，也影響了市府收入，因為這些納米樓獲豁免繳付數千元的發展成本費。

業界代表指出，新例看來只是政策上的微調，但影響很大，因為這將使發展商在規劃方面大費周章，大大增加建築成本。

維多利亞建築商協會行政總監艾奇（Casey Edge）說：「如果發展商需要興建較小型的單位，來令到在維市建屋這件事變得可行，那麼，這個改變將會產生影響。」

圖：LTSA

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