翻修工程拖延1年半 承包商被判付女屋主75萬損害賠償金

【星島綜合報道】根據省法院最近的一項判決，一名卑詩女子在與承包商的糾紛中，承包商因拖了一年半的時間未能完成翻修工程，被判支付近75萬元損害賠償金。

CTV報道，這場糾紛可以追溯到2018年，上周，在維農市（Vernon）的卑詩最高法院（BC Supreme Court）經過簡易審判後做出了裁決。

基隆拿（Kelowna）居民萬克林(Beverly Wanklyn)起訴她的前承包商貝特朗(Rene Bertrand)及其公司，違反合約以及進行欺詐性失實陳述，還指控對方將她支付的錢轉用於其他項目。當時，該公司的業務名稱為Elite Life & Home Painting & Renovations。

裁決稱：「在向他們支付了總計771,207.96元並等待了一年半多的時間後，她終於對他們失去了信心，並聘請了另一家承包商來完成這項工作。」

裁決書指，2017年1月，萬克林聘請貝特朗為她在基隆拿的一處湖畔房屋建造一間客房套房，支付給他約76,000元，該項目按計劃進行。

裁決稱：「在貝特朗成功完成了套房後，他們討論對房子其餘部分進行更全面的翻新。」並指出，萬克林計劃在春季展開為期一個月的假期。

「貝特朗告訴她，他可以做這項工作，並在她外出的時候基本完成。」

裝修工程停滯不前

翻修包括拆除、重新配置房屋布局、露台更新、安裝中央空調和中央真空系統(CVS)、更換屋頂、安裝新管道、更換熱水箱和重新布線。此外，也需要完成鋪設新地板、照明和新油漆的工作。

貝特朗為此報價379,575元，法庭獲悉，萬克林在出發旅行之前向他支付了327,245元。

「她本以為回家時會看到一幢新裝修的房子，卻震驚地發現房子已被毀壞，施工進度卻停止了。」

萬克林要求退款但遭拒絕，貝特朗解釋說，她的錢已被用來購買裝修所需材料。但法官指出，「這似乎不是真實的。」

貝特朗解釋了房屋的狀況，稱他發現房屋的木梁已腐爛，並且他「隱瞞這一信息……因為他不想破壞她的假期」。

貝特朗預估修復橫樑需要50,000元，萬克林全額支付了這筆金額。

但工作沒有進展。

法庭獲悉，2017年7月，萬克林被告知房屋受損嚴重，需要「從頭開始」重建部件，這將導致成本再增加125,000元，並使工期延長兩個月。

萬克林當月又支付了93,750元。

「由於該項目在夏季剩餘時間陷入停滯，貝特朗錯誤地告訴萬克林，他正在等待市政許可」。

法庭獲悉，到9月份，萬克林又被告知，該計劃遇到了另一個障礙。她被額外報價102,017.28元，用於清除石棉和修復其他結構問題。然後石棉於2017年10月被清除，但「此後該項目沒有進行任何實質工作」。

2017年10月至2018年8月期間，萬克林收到了更多關於延誤的解釋（其中大多數是錯誤的）以及不斷增加的賬單。

判決書稱，萬克林開始對貝特朗所說的一切產生了合理的懷疑，「要求查看被告迄今為止完成的工作的收據」，但「他們拒絕提供」。

該合約於2018年8月31日正式終止。

啟動法庭訴訟進行民事索賠

萬克林於2018年10月啟動法庭訴訟，但直到今年稍早才採取「實質步驟」解決此案。

判決書指：「被告承諾在每個階段、在數周的時間跨度內、以不斷上漲的固定價格完成翻修，但後來卻沒有兌現他們的承諾。」

「相反，在大約18個月的閒置之後，只進行了拆除內部、清除石棉以及一些小型電氣和管道工程。」

法庭獲悉，該承包商還被發現對欺詐性不實陳述負有責任，這意味著他們向萬克林提供了不真實的信息，「導致萬克林向他們支付了她原本不會支付的金額」。

法院還發現，只有17,363.66元款項可以明確與該專案的工作相關。貝特朗向法庭承認，業主付款被「混合」並用於其他項目，包括翻修自己的房屋，法官稱這「令人不安」。

承包商被勒令總共向萬克林支付732,362元的損害賠償金，以對違反合約和欺詐性不實陳述行為進行補償，而實際上只是償還了萬克林為從未完成工作支付的費用。

貝特朗和他的公司還被勒令向萬克林支付10,000元的懲罰性賠償——這遠低於她要求的50,000元。

然而，法院並不認為承包商「著手」違反合約、欺騙萬克林或將她的錢用於其他目的。

裁決指，「他們似乎打算最終完成這項工作，但無法正確管理該項目或確保其完成。」

圖：Getty Images

V6