全國上月住宅銷量上升逾25% 房屋市場回暖

【星島綜合報道】加拿大房地產協會（CREA）表示，11月份全國住宅銷售量按年上升26%，連續第二個月錄得顯著增長。

上月全國共有37,855間住宅成交，較2023年11月的30,042間增長26%，此前10月份的銷售量已按年上升30%。

協會指出，銷售增長主要來自大溫哥華、卡加利、大多倫多和滿地可地區，以及亞省和安省的一些小城市。

11月全國平均售價為694,411元，按年上升7.4%。

CREA高級經濟師Shaun Cathcart在新聞稿中表示：「現在不但銷售量再次上升，而且隨著市場逐漸放寬，11月的價格亦錄得近一年半以來的首次顯著增長。」

他補充：「一般來說，市場在春季回暖前可能會暫時停滯。但隨著央行最新一次減息，加上按揭政策有所放寬，冬季市場或會比往年更加活躍。」

加拿大央行上周宣布，將利率下調半個百分點。這是自6月以來連續第五次減息，令政策利率降至3.25%。

經季節性調整後，11月的住宅銷售量按月增長2.8%，新上市物業數量則按月微跌0.5%。

截至11月底，全國待售房源數量超過16萬間，較去年同期上升8.9%，但仍低於歷史同期平均水平。

NerdWallet Canada發言人Clay Jarvis指出：「隨著浮動利率下降和庫存增加，買家正趁著市場轉暖前入市。」

他預計來年春季市場競爭將趨激烈，部分買家選擇提前在11月入市，以避免明年需求增長導致房價進一步上升。

（圖：加通社）T12