【樓市前景】樓市競爭加劇 專家料明年大多區樓價進一步上漲

【星島綜合報道】專家預測大多區（GTA）的房屋價格將在 2025 年進一步上調，因為加拿大央行去年秋天大幅降息後，競爭只會加劇。

Royal LePage 今（5日）上午發布 2025 年市場調查預測，深入探討了加拿大主要房地產市場的未來，包括競爭異常激烈的大多區房地產市場。

經過一年受利率阻礙的價格上漲之後，2024年底購買活動激增，專家預測這將推動新的一年房屋價格進一步上漲。

Royal LePage 總裁兼執行長 Phil Soper 表示：「房地產市場經歷了幾年不尋常的波動，關鍵指標表明將在 2025 年恢復穩定。」他提到，繼加拿大央行降息 50 個基點之後，本年第四季度初市場活動顯著增加，買家現在認為房價已觸底，並渴望在競爭加劇之前採取行動。

Royal LePage 預測，到 2025 年第四季度，GTA 總房價將上漲 5%，平均價格為 1,225,770 元。

大部分需求來自獨立屋，到 2025 年底，該市場的房價預計將飆升 7%，中位數價格為 1,523,466 元。

專家預測公寓市場將於 2025 年小幅下降的一個領域，預計到 2025 年第四季度，價格將小幅下降 1%，新的中位數價格為 714,285 元。

Team Zold 銷售代表兼負責人 Shawn Zigelstein 表示：「當加拿大央行在年中首次開始降息時，大多倫多地區的觀望買家似乎堅定地承諾堅持等待價格達到最低水平。」 繼 10 月大幅降息之後，情況開始轉變，經濟活動大幅回升。

春季之前不太可能出現新樓供應，這意味著重新進入市場的買家將開始感受到競爭加劇，並看到價格上漲的壓力。

在全國範圍內，Royal LePage 預測加拿大房屋總價的整體成長速度將略快於 GTA 的成長速度，預計 2025 年第四季將年增 6%。

相比之下，多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 報告稱，2023 年 11 月至 2024 年 11 月期間，大多倫多地區的平均售價同比上漲 2.6%，達到 1,106,050 元。

（圖：加通社）T11