【楼市前景】楼市竞争加剧 专家料明年大多区楼价进一步上涨

【星岛综合报道】专家预测大多区（GTA）的房屋价格将在 2025 年进一步上调，因为加拿大央行去年秋天大幅降息后，竞争只会加剧。

Royal LePage 今（5日）上午发布 2025 年市场调查预测，深入探讨了加拿大主要房地产市场的未来，包括竞争异常激烈的大多区房地产市场。

经过一年受利率阻碍的价格上涨之后，2024年底购买活动激增，专家预测这将推动新的一年房屋价格进一步上涨。

Royal LePage 总裁兼执行长 Phil Soper 表示：“房地产市场经历了几年不寻常的波动，关键指标表明将在 2025 年恢复稳定。”他提到，继加拿大央行降息 50 个基点之后，本年第四季度初市场活动显著增加，买家现在认为房价已触底，并渴望在竞争加剧之前采取行动。

Royal LePage 预测，到 2025 年第四季度，GTA 总房价将上涨 5%，平均价格为 1,225,770 元。

大部分需求来自独立屋，到 2025 年底，该市场的房价预计将飙升 7%，中位数价格为 1,523,466 元。

专家预测公寓市场将于 2025 年小幅下降的一个领域，预计到 2025 年第四季度，价格将小幅下降 1%，新的中位数价格为 714,285 元。

Team Zold 销售代表兼负责人 Shawn Zigelstein 表示：“当加拿大央行在年中首次开始降息时，大多伦多地区的观望买家似乎坚定地承诺坚持等待价格达到最低水平。” 继 10 月大幅降息之后，情况开始转变，经济活动大幅回升。

春季之前不太可能出现新楼供应，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到价格上涨的压力。

在全国范围内，Royal LePage 预测加拿大房屋总价的整体成长速度将略快于 GTA 的成长速度，预计 2025 年第四季将年增 6%。

相比之下，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 报告称，2023 年 11 月至 2024 年 11 月期间，大多伦多地区的平均售价同比上涨 2.6%，达到 1,106,050 元。

（图：加通社）T11