東亞銀行預計明年樓價回升5% 恒指明年上半年目標22500點   

東亞銀行預計，2025年中國內地及香港經濟將繼續延續溫和增長趨勢，增幅分別為約4.8%及2.5%，明年上半年恒指目標水平22,500點。

住宅樓價回升5% 東亞港P減至5.25%

東亞首席經濟師蔡永雄表示，2024年香港經濟將錄得2.6%增長，受惠於強勁外貿復甦和投資低基數，抵消高息率、樓市整固和私人消費低迷的影響。他預計明年中央將加大力度推出財政政策，為香港抵禦外圍不確定因素。此外，港府搶企業和人才政策漸見成效，有望帶動香港住宅樓價回升約5%。環球減息預期升溫，有助私人投資低位回升。

他認為，聯儲局將於12月再減息25個基點，2025年每季減息25個基點，最終達3.25%至3.5%，港元最優惠利率（P息）將跟隨美國減息步伐，逐步降至5.25%（以東亞銀行港元最優惠利率計）。

內地明年續減息降準 抵禦特朗普政策

他續指，2024年首三季內地經濟增長4.8%，正邁向5%左右的增長目標，外貿、工業生產及高技術製造業表現領先，抵消樓市整固及經濟升級轉型帶來的壓力。中央正加大力度，提升房地產市場信心，釋放消費、製造業升級及科技創新增長潛力，預計明年消費及投資將成經濟增長主動力。展望未來，中央仍有不少政策空間支撐經濟穩增，如進一步減息降準，提升財政赤字率，相信能夠抵禦特朗普再度上台影響。

關注港銀、電訊和互聯網行業

投資方面，首席投資策略師李振豪表示，可關注香港高收益企業、內地價值和高收益國企及內地消費政策受惠行業三大板塊，如香港銀行、內地電訊和互聯網行業。