东亚银行预计明年楼价回升5% 恒指明年上半年目标22500点   

东亚银行预计，2025年中国内地及香港经济将继续延续温和增长趋势，增幅分别为约4.8%及2.5%，明年上半年恒指目标水平22,500点。

住宅楼价回升5% 东亚港P减至5.25%

东亚首席经济师蔡永雄表示，2024年香港经济将录得2.6%增长，受惠于强劲外贸复苏和投资低基数，抵消高息率、楼市整固和私人消费低迷的影响。他预计明年中央将加大力度推出财政政策，为香港抵御外围不确定因素。此外，港府抢企业和人才政策渐见成效，有望带动香港住宅楼价回升约5%。环球减息预期升温，有助私人投资低位回升。

他认为，联储局将于12月再减息25个基点，2025年每季减息25个基点，最终达3.25%至3.5%，港元最优惠利率（P息）将跟随美国减息步伐，逐步降至5.25%（以东亚银行港元最优惠利率计）。

内地明年续减息降准 抵御特朗普政策

他续指，2024年首三季内地经济增长4.8%，正迈向5%左右的增长目标，外贸、工业生产及高技术制造业表现领先，抵消楼市整固及经济升级转型带来的压力。中央正加大力度，提升房地产市场信心，释放消费、制造业升级及科技创新增长潜力，预计明年消费及投资将成经济增长主动力。展望未来，中央仍有不少政策空间支撑经济稳增，如进一步减息降准，提升财政赤字率，相信能够抵御特朗普再度上台影响。

关注港银、电讯和互联网行业

投资方面，首席投资策略师李振豪表示，可关注香港高收益企业、内地价值和高收益国企及内地消费政策受惠行业三大板块，如香港银行、内地电讯和互联网行业。