利率下降 大多区房屋销售市场回暖

【星岛综合报道】大多区11月房屋销售量大幅增长，贷款利率下降令买家更能负担房屋市场。而多伦多地产局（TRREB）的报告显示，11月大多区全区录得5,875宗成交，比同期增长40.1%，远高于去年同期的4,194宗成交量。

季节性调整数据显示，11月销售量较10月上升1.9%。平均成交价同比上涨2.6%，达到1,106,050元。

TRREB主席Jennifer Pearce在声明中表示：“随着2024年接近尾声，楼市情况有所改善。许多买家耐心等待通胀减缓，以及等待借贷成本下降。”

大多伦多的楼市走势与其他主要城市相符。温哥华地区的地产局亦指出，当区11月成交量上升28.1%。全国楼市近月成交量回升，显示楼市正缓慢复苏。

随着加拿大央行持续减息，市场预期今年12月11日将会再次减息。目前利率为3.75%。

所有房产类型的销售均录得增长，其中镇屋销售同比增长46%，独立屋增长43.9%，柏文增长36.3%，半独立屋增长24.9%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，独立屋市场显示出平均成交价增幅已超越通胀率。Mercer补充，随着借贷成本进一步下降，租客家庭预计将逐步考虑置业。

（图：资料图片）T12