卑詩最高法院准許因犯謀殺遭處死的華商遺孀出售溫西豪宅
【星島綜合報道】溫哥華多幢房產因一樁中國的謀殺案以及提交卑詩法院的民事訴訟，一直被在阻止出售，但隨著法院近日作出裁決後，其中一幢可能很快就會上市。
CTV報道，這幢位於西33街（West 33rd Ave）擁有6間臥房、6間浴室的兩層獨立屋以及一個地下室，居住空間超過4,000平方呎，卑詩物業評估審查處（Property Assessment Review Panel）的估價略低於500萬元。
卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）法官肯特(Nigel P. Kent)於周四（21日）做出、周五（22日）發布網上的裁決中，下令解除對西33街房產的「等候訴訟證書」(Certificate of Pending Litigation，CPL)，允許女業主出售該房產並保留75萬元的收益，用於支付未來的生活和法律費用。
楊姓商人「慘遭殺害」
根據肯特的裁決書，該房產的業主陳麗娟（Li Juan Chen，譯音），她是於2010年12月與丈夫倪柯慶（Ke Qing Ni，譯音）買下這套房子，並於隔年春天搬入。
據稱，倪因2017年殺害楊昌斌(Changbin Yang，譯音)而在中國被定罪，並於2020年處死。
裁決書指，當倪還在世時，楊家人已對倪氏夫婦及其女兒倪龍（Long Ni，譯音）提起民事訴訟。
裁決書中未有提供楊氏死亡細節，只說這位54歲的商人是遭倪下令「在中國被殘忍殺害的」，並指出，謀殺案發生時，倪欠楊多年來向他提供的貸款超過1億元。
楊家人提起的訴訟旨在迫使倪的遺孀和女兒償還債務，最新版本稱他們買下的3處溫哥華房產——包括西33街的房屋——應被視為「欺詐性產權轉讓」。
肯特周四的決定並未對相關訴訟做出裁決，楊氏家族的主張尚未在法庭上得到證實，目前定於2026年1月開庭審理。
CPL造成被告「財務困難」
肯特認可了陳姓被告的投訴，即針對溫哥華3處房產的CPL導致她們陷入財務困難。
陳告訴法庭，她的丈夫是家中經濟支柱，其在中國被捕後已無法養活她們。從那時起，她一直靠2016年出售溫西英皇愛德華街(King Edward Ave.)一處房產的剩餘收益為生——這筆金額曾經達到約90萬元，但現在已「基本上耗盡」。
裁決稱，陳麗娟沒有工作，而且「基本不諳英語」，並這使得她不願意冒險到低陸平原的華人社區之外尋求就業或援助。
「簡而言之，陳女士以嚴重的財務困難為由，作為解除CPL的依據，」裁決書寫道。
「她想賣掉這套大房子，用一部分淨收益來支付未來的生活費用。之前賣房的收益已經用完，她一直向哥哥借錢維持生計。」
楊家原告則聲稱陳關於經濟困難的說法是虛假，但就沒有提供任何支持證據。他們告訴法庭，擔心一旦CPL解除，被告將出售其財產並將收益轉移到「遙不可及」，從而使他們無法收回倪男欠楊家的錢。
但肯特採信了陳的困難屬合理，並尋求制定補救措施，使CPL繼續存在，同時滿足她的財務需求。
為此，法官下令解除對西33街房產的CPL，允許陳出售該房產並保留75萬元的收益，以支付未來的生活費用和法律費用。
裁定要求，陳購買的任何替代房產，都必須在購買融資（例如按揭）之後，首先在原告的CPL上進行登記。
圖：卑詩物業評估審查處
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