售房照片粉饰缺陷诱使买家下单 经纪因修图被罚款这个数⋯⋯

【星岛综合报道】卑诗基隆拿（Kelowna）一名房地产经纪人因使用经过修改的照片，为所经手的房屋销售做宣传，因此面临数千元罚款。

据Castanet报道，卑诗金融服务管理局（BC Financial Services Authority，BCFSA）最近维持了一项1月份做出的处罚决定，对基隆拿房地产经纪埃文斯(Lori Evans)处以6,000元的罚款，原因是她在克里斯蒂娜湖(Christina Lake)出售的一处房产上做了“虚假和误导性”广告。

BCFSA的首席听证官Andrew Pendray在上周发布网上的决定中指出，埃文斯在多重放盘系统(MLS)上发布的经销房产照片经过了数位修改，“以显示该房产中实际不存在的家具，更重要的是，为了显示该房产的修复状态比实际情况更好。”

Pendray称，无论买家是否因为这些照片而做出决定，但就认为，“由于照片经过数位修改，使浏览过该房产MLS列表的买家，都会留下这样的印象：该房产的修复状态比实际状况要好。”

听证会上提供的证据表明，这位身份不详的潜在买家，在未见过任何实物的情况下，于2023年5月对卑诗省克里斯蒂娜湖的一间房产提出了3份报价。

Pendray在BCFSA的决定中写道，当买家在完成交易后最终看到这幢价值490,000元的房产时，“他震惊地发现该房产与发布在MLS上的房产并不一样。”

买家随后向监管机构提出投诉，称埃文斯“故意使用误导性广告”，广告内容不仅对家具，甚至是房产和电器缺陷也进行了粉饰。

当他最终看到房子时，却看到从剥落的油漆到电器均与照片不一样。

买家在投诉中表示：“我别无选择，只能撤销交易，因为上市代理人拒绝就这些问题与卖家交谈。”“该行动的费用应由上市代理人负责。”

他还补充，前往克里斯蒂娜湖的费用也应该获得补偿。

监管机构就该投诉联系了内陆房地产经纪人协会（Association of Interior Realtors），随后展开调查。

据悉，房源出售后已被更改，并附有通知称：“卧室为虚拟布置，照片经过编辑，删除了大部分个人物品。”

埃文斯表示，她代表客户的最大利益，并“认为买家熟悉该房产，因为买家的家人几年前曾拥有该处房产”。

监管机构对经纪的第一次违规行为处以5,000元的罚款，对第二次违规行为处以1,000元的罚款。

媒体联系到埃文斯，他未有对此发表更多评论。

图：网上图片

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