住客掉下一根薯條管理處罰200元 違例難辯駁靠打私隱法勝訴

【星島綜合報道】有業主因其租戶在大堂內掉下一根薯條而被管理處罰款200元，業主一方提出訴訟，管理處以閉路電視片段作為證據的做法有違私隱法，最終勝訴成功推翻罰款。

BCFS住宅租賃公司是涉事住宅大廈其中兩個已租出單位的業主，該公司與分契物業管理處之間的糾紛起於2022年，於上周在卑詩民事審裁處（Civil Resolution Tribunal）得到裁決。

BCFS要求法庭裁定罰款無效，並勒令管理處「停止使用閉路電視作監控住戶和執行附例」之用。

管理處一方則稱住戶違反了附例，因此罰款有效，而且民事審裁處無權審理與私隱有關的問題。

根據審裁處的判決書內容，閉路電視拍下的片段涉及兩宗罰款個案，一宗是「食物掉落」，另一宗是噪音。

管理處提出的唯一證據是閉路電視片段，沒有其他佐證或人證。

BCFS在檢視錄影片段時，才發現所指的「食物掉落」違規是因為一根薯條掉在升降機大堂地上。

BCFS隨即聯絡卑詩省的資訊及私隱專員辦公室（Office of the Information and Privacy Commissioner），查詢《個人資訊保護法》（Personal Information Protection Act）是否適用於本案。

包括管理公司等私人機構如何收集、使用及披露個人資訊，受到《個人資訊保護法》規管。

審裁處指，在一般情況下，這些私人機構必須在有事先通知和獲得對方明示或默認同意授權的情況下，才可收集、使用和披露個人資訊。

私隱專員辦公室致函BCFS，確認管理處使用閉路電視片段來執行附例屬於違法。

審裁處據此認為管理處的罰款「明顯不公平」，裁定管理處須退回200元罰款，並支付225元堂費及38.99元相關利息。

然而，仲裁員同意管理處指稱民事審裁處無權勒令他們停止使用閉路電視收集證據以執行附例，因為有關的司法管轄權屬資訊及私隱專員辦公室專有。

圖：pexels

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