华裔业主搬杂物放空置单位 管理处为收300元迁入费对簿公堂

【星岛综合报道】一对华裔母子在自己一个空置的物业中存放个人物品，因而被管理处征收“迁入费”，业主入禀称附例列明一手业主可获豁免。审裁处最终裁定业主胜诉，但原因与是否一手业主无关。

黄慈燕（Ciyan Huang，译音）声称被管理处不当地收取了300元迁入费，并要求卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）裁定对方要退回这笔费用。

管理处对此表示反对，并称他们是根据附例办事。

黄向审裁处表示，她和儿子在自己拥有的单位住了数年，之后将其租出，而在2021年9月1日，当她儿子把个人物品搬进单位内时，该单位是空置的。

她声称，及至9月7日，管理员在没有通知她的情况下擅自进入了单位，之后她收到管理处通知，说要向她收取300元费用。

黄认为儿子将物品搬入时，那单位处于空置状态，也没有装修。她还说，存放几件家居用品不应该招致被征收迁入费，因为他们不需要管理处把电梯内部围封或装上保护设施。

她更称，根据附例，像她这类直接从发展商购买单位的一手业主，可获豁免迁入费。

审裁庭翻查了于2016年10月修订的附例，内容包括黄所说的从发展商购得单位的业主免收该项费用。

然而，审裁处指判决业主胜诉的原因非关这点，而是在于该单位中所发生的事情并不构成“搬迁”。

审裁处表示：“根据管理处的陈述，住户只花了约30分钟搬运物品，鉴于有关物品数量不多且没有傢俬，因此迁入费并不适用。”审裁处勒令管理处退回该300元费用，并须负责支付225元堂费。

图：pexels

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