大多區公寓供過於求 歸因利率高企及落成量大增

【星島綜合報道】有傳媒引述經濟師分析指，大多倫多地區的「共管式帕文」單位，因為高息率加上落成量上升，出現供過於求的情況。

道明銀行經濟師桑西Rishi Sondhi 的報告指，7月份的共管帕文單位，轉售量比疫情前下跌四分之一。

他表示今年1月至7月有1萬9千個共管帕文單位落成，比去年同期多逾7,000個單位，而相比前年更上升9成。

另一方面，由於借貸利率相對高企，加上租金下降，投資在共管帕文單位的回報亦減少，更多投資者會選擇出售物業。

有傳媒引述地產經紀指，今年大多倫多的共管帕文單位落成量可能創新高。根據地產公司的數據，7月活躍掛牌的單位，比去年同期上升超過6成。而全國其他地方的供應量亦上升。

有地產公司指，對買家而言，供應上升意味售價會更相宜，7月共管帕文單位的售價按年下跌百分之2，相比鎮屋及獨立屋，分別只下跌1%及0.1%。

經濟師桑西預計，共管帕文單位的轉售價格會在出年年初下調，又認為明年的利率仍維持相對高企。

（圖：加通社）T11