在安省遇到房东排拒养宠物 你需要了解什么？

【星岛综合报道】带宠物在安省租房确实具有挑战性，但当房东在租约中纳入“禁止携带宠物”的规定时，许多租客并未意识到这些条款大多无法执行。

据blogTO报道，安省的《住宅租务法》(Residential Tenancy Act，RTA)其实为养宠物的租户提供了保护，确保房东大多数时候无法阻止在出租单位内养宠物。

但问题是，有太多人不了解这些法律，许多租户觉得他们必须放弃宠物才能获得居住的地方。

在加拿大各地，每年都有数以千计的宠物因为主人要搬家或找不到适合宠物的住房，被送到收容所，而这种困难的情况往往是可以避免的。

租户需要了解的安省养宠物规则

RTA对此非常明确：租约中任何完全禁止养宠物的条款通常都是无效的。如果租户签署的租约包含“禁止携带宠物”条款，其实无论是在签署之前还是之后养宠物，仍然可以将牠们带入家中。

多伦多都市租户协会联合会(Federation of Metro Tenants' Association，FMTA)通讯总监Rees Nam对此解释道，“对于标准租务，租户绝对不必透露他们有宠物。租约一旦签订，他们就可以决定是否要告知房东有关宠物的情况。”

话虽如此，这条规则也有一些例外。如果你的宠物给其他居民带来问题，房东就可以强制执行“禁止养宠物”条款。

这可能包括宠物过于吵闹或具有攻击性，或其他房客因你的宠物而患有严重过敏症的情况。这些问题在共享房屋中更常见，即你租用房间并与他人共享公共空间。

宠物押金和其他费用

租户经常需要澄清的另一点是宠物押金或额外费用的问题，在安省，此类费用完全是非法的。

Nam指出，“安省不允许收取宠物押金，实际上是任何押金都不允许。你可以提交的唯一押金，是支付第一个月和最后一个月的租金，也许还有钥匙押金。”

因此，如果房东要求宠物押金或试图向你的宠物收取额外租金，他们就违反了法律。

Nam解释说，租户可以选择支付押金来确保交租，但他们有权在搬入后立即收回这笔钱，无论是透过安排还是透过安省房东与租客委员会（LTB）向房东收回费用。

但是，如果房东发现你养了宠物并开始骚扰你怎么办？Nam表示，“如果房东因宠物问题骚扰房客，房客几乎可以忽略他们，或向LTB提出投诉，由LTB出面调查。”

如果租户认为自己的权利受到侵犯，他们可以使用FMTA等资源。

值得注意的是，拥有公寓单位的租户可能会获得与标准租赁不同的体验。如果租用公寓，则你的租约须遵守RTA和公寓规则。

这意味着，虽然典型出租单位的房东可能无法执行禁止携带宠物的政策，但公寓公司可能有自己的一套规则需要遵守，这可能意味着根本禁止携带宠物或禁止饲养某些类型的宠物。

房客是否会因为宠物而被驱逐？答案通常是否定的。Nam说，“房东不能因为突然出现的宠物而驱逐房客。”

“这将通过LTB，然后做出决定。”与宠物相关的驱逐通常只有在宠物造成重大问题时才会发生，例如对财产造成损坏，或对其他租户或邻居构成威胁。

因此，虽然安省的房东可能会尝试执行“禁止宠物”条款，但法律通常站在租户这边。了解租户权利可以为人们减轻很多压力，并保护你心爱的宠物免于不公平的重新安置。

如果在宠物问题上遇到房东的质疑，可联系安省房东与租客委员会或FMTA等租户权利组织寻求指导。

图：Consumer Protection BC

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