卑詩小型多戶住宅標準化型錄出台 10款可混搭設計改建不難

【星島訊】卑詩省府周三(4日)公布為公衆免費提供的小型多戶標準化設計型錄，使人們可加快策劃，並以更低成本興建小型多戶房屋。大多數設計都是基於可混合配搭的「構建組合」，以便增添車房或睡房等家居空間，並可堆疊至3層樓高。

這些構建組合包括孖屋、三連屋、四連屋和城市屋的設計概念，還包括一系列的屋頂形狀和外牆裝飾，使所有設計皆能與現有社區無縫融合，並符合小型多戶房屋建築，以達至增加密度的目標。

此外，還有附屬居住單位 (accessory dwelling units, ADUs) 的設計，如後巷屋，以及完全適合長者繼續安享晚年的小屋。

設計包括7種不同的小型多戶房屋 (SSMUH) 概念，以及3種不同的附屬居住單位 (ADU) 概念，所有這些設計皆可作高度自行定制。

以組件為基礎的標準化設計系統，是一套可根據用戶需求進行混合配搭的組件。該系統由可互換平面圖組成，可興建至兩到三層高，並包括車房和增加睡房數量的選項。

這些組合更可配對各種屋頂形狀。房屋可透過選擇外牆覆層和屋頂材料，以及可選擇的遮陽裝置 (如遮陽篷或前門廊)，進行個人化的設計。

這些設計符合第五氣候區域 (Climate Zone 5) 的能源第四階梯 (Energy Step 4)，使它們能適用於大多數省民所生活的社區中。這些設計在較冷地區的可行程度，則取決於地區能源效率要求、陽光照射程度和其他因素。

卑詩房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon，上圖中) 說：「由歷史性的公共房屋投資，打擊投機者，到減少不同形式房屋的繁文縟節，我們政府正不遺餘力，為身處各地的所有人提供更多不同類型的房屋。設定房屋設計，使人們能夠更快地在他們的社區興建更多舒適的房屋。」

每款設計皆符合《2024卑詩建築規範》(2024 B.C. Building Code)，並可根據不同土地大小和配置進行定制，以便在整個卑詩省使用，並能配合根據特定地理環境而需進行的細微修改。設計檔案可供下載，並已編成目錄以便查閲，所有這些資訊皆為免費。

隨著地區政府和建築商開始熟悉這些計劃，標準化設計將可節省時間和成本，從而加快審批和興建速度，這是《人人樂居》(Homes for People) 行動計劃的其中一項關鍵策略，旨在透過創設條件，以鼓勵加快興建房屋。

自2017年以來，卑詩省政府已採取行動，在卑詩省所有地區為大衆交付房屋。截至目前為止，已有近80,000間已完成或正在興建的房屋。2023年，省府推出《人人樂居》計劃。未來10年內，該計劃所包括的行動預計將可交付數以千計的房屋。

(圖：X平台、省府提供)

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