稅局雷厲審查 揭卑詩房產八年漏稅13億 違規模式與安省大不同

【星島綜合報道】加拿大稅務局（CRA）在對卑詩省房地產進行的深入審計工作中，發現在2015至2023年間，共有13億元的未繳稅項，當中有近10億元為未繳所得稅，金額是安省的五倍多，但後者人口為卑詩省的三倍。

據Post Media報道，加拿大稅務局合規項目部主管查倫（Jason Charron）表示，他們發現在本國一些大都會地區，出現了規模「不成比例 」的違規行為，尤以大溫哥華被認定為最需要「特別關注」的地區。他說：「我們將繼續專注於低陸平原地區，我們知道當地有不少違規行為。 」

稅局近年大力加強對房地產的審計工作，無論對個人交易還是專業活動，都進行了仔細的審查；在2019年更成立了專責的房地產工作小組，集中加強對安省和卑詩省的審計工作，據此發出的重新評估通知書，涉及數十億元的額外稅款，並向違規者徵收數億元的罰款。

稅局在對安省近八年的情況進行了評估後，認定房地產納稅人有14億元未繳稅款和罰款。卑詩省的人口僅為安省的三分之一，但同期發現的不合規稅款金額幾乎相同，都是大約13億元。

稅局的這些房地產審計工作，調查了涉及面甚廣的不同活動和實體，從違規申報主要住所以求免稅的賣家、未申報的資本收益、居於國外而在加國投資房產的人、以至為了隱瞞房產真正業主身份而進行的股份轉讓或設計公司架構等，此外還有審查建築商和地產經紀的活動。

雖然在卑詩省和安省發現的未付稅款和罰款總值接近，但兩省出現的違規模式卻明顯不同。在安省房地產界中被發現的違規行為，大多與新屋未繳納商品及服務稅（GST）和消費稅（HST）或與不當的退稅申請有關。而在卑詩省，大多數違規都與所得稅（Income Tax）有關，從2015至2023年，為數多達9.57億元，是安省的五倍多，如按人口比例計，卑詩省情況較安省嚴重十多倍。

圖：加通社

V20